321 311 €
T6
135 m²
MEURCHIN
62410
+43%
vs marché
2 380
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit321 311 €
Maison • 6 pièces • 135 m²
MEURCHIN (62410)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
321 311 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 836 €
Prix net vendeur
307 475 €
Frais de notaire
+22 915 €
Émoluments
3 424 €
Droits & taxes
18 141 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
344 226 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
344 226 €
Capital à emprunter
344 226 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 114 €/mois | 12 467 €/mois | 345 576 € | 35 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 020 €/mois | 9 152 €/mois | 362 400 € | 52 597 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 184 €/mois | 6 618 €/mois | 393 120 € | 83 317 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 781 €/mois | 5 397 €/mois | 427 440 € | 117 637 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 462 900 € | 153 097 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,55%
17 820 €/an
Rendement net
3,52%
après charges
Cashflow
-996 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
83% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MEURCHIN ↗ +3.2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 WINGLES
|
279 900 € | 1 944 € | 144 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 18 Rue Jules Guesde | 86 000 € | 120 m² | 717 € |
| 24/12/2024 | 7 Rue Du 8 Mai 1945 | 202 000 € | 150 m² | 1 347 € |
| 08/11/2024 | 24 Rue Barbusse | 172 000 € | 110 m² | 1 564 € |
| 28/10/2024 | 14c Rue De L Estree | 275 000 € | 108 m² | 2 546 € |
| 30/09/2024 | 19 Res Maisonneraie Chanteloup | 258 000 € | 126 m² | 2 048 € |
| 23/09/2024 | 34 Rue De L Estree | 204 500 € | 130 m² | 1 573 € |
| 30/08/2024 | 23 Rue Salvator Allende | 328 500 € | 134 m² | 2 451 € |
| 09/07/2024 | 34b Rue Salvator Allende | 408 500 € | 126 m² | 3 242 € |
| 27/06/2024 | 7 Rue De L Estree | 173 000 € | 159 m² | 1 088 € |
| 15/04/2024 | 51 Rue Jules Guesde | 244 000 € | 144 m² | 1 694 € |
| 01/12/2023 | 5b Rue De L Estree | 327 000 € | 155 m² | 2 110 € |
| 28/11/2023 | 7 All Des Oiseaux | 257 860 € | 108 m² | 2 388 € |
| 20/10/2023 | 2a Cite De La Gare | 203 000 € | 132 m² | 1 538 € |
| 28/09/2023 | 41 Rue De La Liberation | 263 000 € | 124 m² | 2 121 € |
| 27/09/2023 | 30 Rue Roger Salengro | 167 625 € | 109 m² | 1 538 € |