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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Située dans un secteur calme et agréable de Meurchin, cette maison individuelle offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MEURCHIN ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MEURCHIN Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MEURCHIN
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169 000 € | 1 779 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 WINGLES
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169 000 € | 1 690 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 WINGLES
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172 000 € | 1 703 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 WINGLES
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165 000 € | 1 650 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MEURCHIN
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157 500 € | 1 559 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 MEURCHIN
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155 500 € | 1 851 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MEURCHIN
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155 500 € | 1 851 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MEURCHIN
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155 500 € | 1 851 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 WINGLES
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147 000 € | 1 515 € | 97 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 26 Rue Anatole France | 190 000 € | 102 m² | 1 863 € |
| 11/02/2025 | 22 Rue Barbusse | 152 000 € | 88 m² | 1 727 € |
| 27/12/2024 | 11b Rue Faure | 50 000 € | 102 m² | 490 € |
| 20/12/2024 | 861 Rue Casimir Beugnet | 172 260 € | 103 m² | 1 672 € |
| 20/12/2024 | 845 Rue Casimir Beugnet | 174 240 € | 103 m² | 1 692 € |
| 13/12/2024 | 38 Rue Jules Guesde | 183 450 € | 87 m² | 2 109 € |
| 11/12/2024 | 26 Rue Barbusse | 149 500 € | 95 m² | 1 574 € |
| 26/11/2024 | 7 Che D Estevelles | 212 750 € | 89 m² | 2 390 € |
| 06/11/2024 | 3 Rue Pablo Neruda | 233 450 € | 80 m² | 2 918 € |
| 04/11/2024 | 17 Rue Salvator Allende | 190 000 € | 98 m² | 1 939 € |
| 28/10/2024 | 8 Rue Pasteur | 212 000 € | 84 m² | 2 524 € |
| 26/09/2024 | 6 Rue Salvator Allende | 131 500 € | 72 m² | 1 826 € |
| 13/09/2024 | 4b Rue Jean Jacques Rousseau | 132 000 € | 78 m² | 1 692 € |
| 03/09/2024 | 16 Res Du Maraichon | 92 141 € | 85 m² | 1 084 € |
| 03/09/2024 | 25 All Du Boisseau | 168 920 € | 96 m² | 1 760 € |