477 000 €
T6
235 m²
MEURSAC
17120
-1%
vs marché
2 030
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit477 000 €
Maison • 6 pièces • 235 m²
MEURSAC (17120) • Meursac
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
477 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 346 €
Prix net vendeur
458 654 €
Frais de notaire
+33 284 €
Émoluments
4 874 €
Droits & taxes
27 060 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
510 284 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
510 284 €
Capital à emprunter
510 284 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 099 €/mois | 18 482 €/mois | 512 316 € | 53 061 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 477 €/mois | 13 567 €/mois | 537 240 € | 77 985 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 238 €/mois | 9 812 €/mois | 582 840 € | 123 585 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 640 €/mois | 8 000 €/mois | 633 600 € | 174 345 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 287 €/mois | 6 930 €/mois | 686 100 € | 226 845 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,50%
31 020 €/an
Rendement net
4,14%
après charges
Cashflow
-1 209 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 585 €/an
Charges copro. NR
1 410 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 171 €/an
GLI (2,5%)
776 €/an
Vacance locative
2 584 €/an
Total charges
9 676 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MEURSAC
|
477 000 € | 2 065 € | 231 m² | 6 | Voir |
|
T6 MEURSAC
|
477 000 € | 2 065 € | 231 m² | 6 | Voir |
|
T6 MEURSAC
|
477 000 € | 2 030 € | 235 m² | 6 | Voir |
|
T6 MEURSAC
|
477 000 € | 2 065 € | 231 m² | 6 | Voir |
|
T6 MEURSAC
|
477 000 € | 2 065 € | 231 m² | 6 | Voir |
|
T7 SEMUSSAC
|
482 000 € | 2 008 € | 240 m² | 7 | Voir |
|
T7 SEMUSSAC
|
482 000 € | 2 008 € | 240 m² | 7 | Voir |
|
T7 SEMUSSAC
|
482 000 € | 2 008 € | 240 m² | 7 | Voir |
|
T8 MORTAGNE SUR GIRONDE
|
495 000 € | 1 919 € | 258 m² | 8 | Voir |
|
T8 MORTAGNE SUR GIRONDE
|
495 000 € | 1 919 € | 258 m² | 8 | Voir |
|
T6 MEURSAC
|
495 000 € | 2 143 € | 231 m² | 6 | Voir |
|
T9 SEMUSSAC
|
499 900 € | 2 272 € | 220 m² | 9 | Voir |
|
T9 SEMUSSAC
|
499 900 € | 2 272 € | 220 m² | 9 | Voir |
|
T7 SEMUSSAC
|
499 900 € | 2 212 € | 226 m² | 7 | Voir |
|
T9 MEURSAC
|
421 900 € | 1 935 € | 218 m² | 9 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 188 à 282 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 19 Rue Grande Rue | 160 000 € | 221 m² | 724 € |
| 24/01/2025 | 33 Rue Du Point Du Jour | 348 500 € | 244 m² | 1 428 € |