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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 116 m²
Sur l'axe Saintes/Royan, à proximité du bourg de Meursac au calme, venez découvrir cette maison de type ossature bois offrant une cuisine aménagée ouverte sur une pièce de vie spac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 236 124 € | 24 444 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 247 680 € | 36 000 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 268 740 € | 57 060 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 292 080 € | 80 400 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 520 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MEURSAC ↘ -13.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MEURSAC Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MEURSAC
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219 000 € | 1 888 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 CHENAC ST SEURIN D UZET
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219 750 € | 1 894 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 MORTAGNE SUR GIRONDE
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218 000 € | 1 847 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 MORTAGNE SUR GIRONDE
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225 000 € | 1 642 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 MORTAGNE SUR GIRONDE
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225 000 € | 1 642 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 MORTAGNE SUR GIRONDE
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225 000 € | 1 642 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T6 MORTAGNE SUR GIRONDE
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210 000 € | 1 579 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T5 MORTAGNE SUR GIRONDE
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209 750 € | 1 467 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 SEMUSSAC
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232 000 € | 1 966 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 EPARGNES
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199 900 € | 1 801 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 COZES
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199 750 € | 1 867 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 THAIMS
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199 000 € | 1 730 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MORTAGNE SUR GIRONDE
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194 250 € | 1 358 € | 143 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 16 Rte De Chez Guedon | 195 000 € | 98 m² | 1 990 € |
| 17/03/2025 | 7 Lot La Vigneraie | 182 000 € | 99 m² | 1 838 € |
| 25/11/2024 | 7 Rte Du Bersoleau | 141 000 € | 101 m² | 1 396 € |
| 16/10/2024 | 20 Rue Des Ecoles | 200 000 € | 107 m² | 1 869 € |
| 08/10/2024 | 34 Rue Du Point Du Jour | 183 000 € | 115 m² | 1 591 € |
| 27/09/2024 | 18a Rte Des Maisons Neuves | 140 000 € | 93 m² | 1 505 € |
| 13/09/2024 | 12 Rue Des Macquaires | 151 000 € | 105 m² | 1 438 € |
| 30/07/2024 | 1 Lot La Passiere | 165 000 € | 95 m² | 1 737 € |
| 23/07/2024 | 27 Rue Grande Rue | 175 000 € | 105 m² | 1 667 € |
| 28/05/2024 | 18 Rue De Saintonge | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 25/10/2023 | 20 Rte De Chez Pain | 272 100 € | 110 m² | 2 474 € |
| 12/10/2023 | 50 Rue De Saintonge | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |
| 11/10/2023 | 16c Che Des Grands Vignobles | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 08/08/2023 | 2 Che De L Isle | 221 000 € | 104 m² | 2 125 € |
| 19/07/2023 | 6 Che De La Frache | 120 100 € | 102 m² | 1 177 € |