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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 84 m²
Appartement T4 de Standing - Moderne et lumineuxExclusivité Parlezmoidimmo, situé en plein centre-ville de Meximieux, à proximité immédiate des commerces, écoles, de la gare, des a...
5 Rue Pierre Bernin 01800 Meximieux
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 947 €/mois | 8 930 €/mois | 247 548 € | 25 671 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 163 €/mois | 6 555 €/mois | 259 560 € | 37 683 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 564 €/mois | 4 739 €/mois | 281 520 € | 59 643 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 275 €/mois | 3 864 €/mois | 306 000 € | 84 123 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 331 500 € | 109 623 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MEXIMIEUX ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MEXIMIEUX Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/01/2025 | 101 Rue Du Champ De Foire | 234 500 € | 74 m² | 3 169 € |
| 23/12/2024 | 10 Rue Du Moulin | 140 000 € | 74 m² | 1 892 € |
| 19/12/2024 | 19b Rue Pinat | 201 000 € | 85 m² | 2 365 € |
| 04/12/2024 | 3 Av Docteur Berthier | 184 000 € | 65 m² | 2 831 € |
| 08/11/2024 | 101 Rue Du Champ De Foire | 250 000 € | 74 m² | 3 378 € |
| 23/10/2024 | 19 Rue Des Maisons Neuves | 231 000 € | 94 m² | 2 457 € |
| 14/10/2024 | 37 Av De Verdun | 225 000 € | 94 m² | 2 394 € |
| 27/09/2024 | 1 All Des Sources | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |
| 27/09/2024 | 30 Rue Des Vignes | 260 000 € | 83 m² | 3 133 € |
| 23/09/2024 | 29 Av De Verdun | 184 000 € | 83 m² | 2 217 € |
| 29/07/2024 | 12 All Du Plateau | 184 900 € | 88 m² | 2 101 € |
| 26/07/2024 | 9d Rue Pierre Bernin | 225 000 € | 81 m² | 2 778 € |
| 24/07/2024 | 1 Rue De L Eglise | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 30/05/2024 | 24 All Du Plateau | 178 500 € | 88 m² | 2 028 € |
| 28/05/2024 | 30 All Du Plateau | 140 000 € | 88 m² | 1 591 € |