296 200 €
T5
101 m²
MEXIMIEUX
01800
-4%
vs marché
2 933
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit296 200 €
Maison • 5 pièces • 101 m²
MEXIMIEUX (01800)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
296 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 755 €
Prix net vendeur
283 445 €
Frais de notaire
+21 267 €
Émoluments
3 194 €
Droits & taxes
16 723 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
317 467 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
317 467 €
Capital à emprunter
317 467 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 795 €/mois | 11 500 €/mois | 318 780 € | 33 060 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 785 €/mois | 8 439 €/mois | 334 200 € | 48 480 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 362 700 € | 76 980 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 394 080 € | 108 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 426 900 € | 141 180 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,50%
13 332 €/an
Rendement net
2,84%
après charges
Cashflow
-1 097 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MEXIMIEUX ↗ +5.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MEXIMIEUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MEXIMIEUX
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296 200 € | 2 933 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLIEU LOYES MOLLON
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298 000 € | 2 893 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLIEU LOYES MOLLON
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298 000 € | 2 893 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE NIOST
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298 000 € | 2 709 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE NIOST
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T5 MEXIMIEUX
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299 000 € | 2 556 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAURICE DE GOURDANS
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299 000 € | 3 051 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 RIGNIEUX LE FRANC
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303 977 € | 3 040 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 RIGNIEUX LE FRANC
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303 977 € | 3 040 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 RIGNIEUX LE FRANC
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303 977 € | 3 040 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 RIGNIEUX LE FRANC
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303 977 € | 3 040 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 RIGNIEUX LE FRANC
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303 977 € | 3 040 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 12 Rue Pivarel | 290 000 € | 110 m² | 2 636 € |
| 12/05/2025 | 7 Imp De L Albarine | 275 000 € | 98 m² | 2 806 € |
| 18/04/2025 | 2 Rue De Provence | 265 000 € | 96 m² | 2 760 € |
| 11/04/2025 | 16 Rue Des Galamieres | 323 000 € | 121 m² | 2 669 € |
| 07/03/2025 | 3 Imp Des Glenans | 270 000 € | 82 m² | 3 293 € |
| 25/02/2025 | 19 Av De Verdun | 110 000 € | 108 m² | 1 019 € |
| 17/02/2025 | 11 Imp De Laye | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 14/02/2025 | 15b Rue Pinat | 295 770 € | 105 m² | 2 817 € |
| 06/02/2025 | 9 All Des Sources | 200 000 € | 82 m² | 2 439 € |
| 09/01/2025 | 58 Rue De Geneve | 230 000 € | 108 m² | 2 130 € |
| 23/12/2024 | 1 All Des Cerisiers | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 20/12/2024 | 12 Rue Antoine De Saint Exupery | 399 000 € | 114 m² | 3 500 € |
| 06/12/2024 | 10 Rue Annet Comte | 400 000 € | 120 m² | 3 333 € |
| 29/11/2024 | 16 Rue Baudin | 219 000 € | 90 m² | 2 433 € |
| 04/11/2024 | 379 Che Cote Colliard | 305 000 € | 94 m² | 3 245 € |