230 000 €
T7
142 m²
MEYMAC
19250
+13%
vs marché
1 620
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit230 000 €
Maison • 7 pièces • 142 m²
MEYMAC (19250) • Meymac
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 904 €
Prix net vendeur
220 096 €
Frais de notaire
+16 921 €
Émoluments
2 586 €
Droits & taxes
12 985 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 921 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 921 €
Capital à emprunter
246 921 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 656 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 692 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 282 060 € | 59 832 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 252 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 332 100 € | 109 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,15%
18 744 €/an
Rendement net
5,17%
après charges
Cashflow
-370 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 MEYMAC
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230 000 € | 1 533 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T7 MEYMAC
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230 000 € | 1 620 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 MEYMAC
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235 500 € | 1 658 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T9 MEYMAC
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200 000 € | 1 176 € | 170 m² | 9 | Voir |
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T9 MEYMAC
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200 000 € | 1 176 € | 170 m² | 9 | Voir |
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T9 MEYMAC
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200 000 € | 1 176 € | 170 m² | 9 | Voir |
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T9 MEYMAC
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200 000 € | 1 176 € | 170 m² | 9 | Voir |
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T9 MEYMAC
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200 000 € | 1 176 € | 170 m² | 9 | Voir |
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T9 MEYMAC
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200 000 € | 1 176 € | 170 m² | 9 | Voir |
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T9 MEYMAC
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200 000 € | 1 176 € | 170 m² | 9 | Voir |
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T9 MEYMAC
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200 000 € | 1 176 € | 170 m² | 9 | Voir |
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T9 MEYMAC
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200 000 € | 1 176 € | 170 m² | 9 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 5736 Lavaur | 215 000 € | 124 m² | 1 734 € |
| 13/03/2025 | 6506 Le Vert | 228 000 € | 140 m² | 1 629 € |
| 31/01/2025 | 2 Rue De Lachenal | 40 000 € | 145 m² | 276 € |
| 30/08/2024 | 6247 Rue De La Croix Emanee | 204 000 € | 132 m² | 1 545 € |
| 05/07/2024 | 32 Av Du Jassonneix | 106 400 € | 120 m² | 887 € |
| 04/07/2024 | 48 Rue De Panazol | 177 000 € | 160 m² | 1 106 € |
| 20/03/2024 | 29 Rte Des Buiges | 283 000 € | 140 m² | 2 021 € |
| 14/02/2024 | 5770 L Espinat | 180 000 € | 139 m² | 1 295 € |
| 06/02/2024 | 29 Av Limousine | 38 000 € | 160 m² | 238 € |
| 27/12/2023 | 5522 Rue De La Prairie | 202 000 € | 145 m² | 1 393 € |
| 05/07/2023 | 11 Rue De La Grenouille | 240 000 € | 150 m² | 1 600 € |