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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 114 m²
Maison traditionnelle de 1978 élevée sur sous-sol total, dans un secteur pavillonnaire calme de la commune de Meymac. Plain-pied de vie avec cuisine indépendante, salon/salle à man...
31 Allée des Jonquilles 19250 Meymac
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 176 736 € | 18 285 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 545 €/mois | 4 682 €/mois | 185 400 € | 26 949 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 201 060 € | 42 609 € | 3,30% |
| 20 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 218 640 € | 60 189 € | 3,40% |
| 25 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 236 700 € | 78 249 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MEYMAC ↘ -11.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MEYMAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MEYMAC
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174 500 € | 1 454 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 MEYMAC
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174 500 € | 1 454 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 MEYMAC
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174 500 € | 1 454 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 MEYMAC
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T5 MEYMAC
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174 900 € | 1 345 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MEYMAC
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174 900 € | 1 345 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MEYMAC
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174 900 € | 1 345 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MEYMAC
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174 900 € | 1 345 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 AMBRUGEAT
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149 800 € | 1 152 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 AMBRUGEAT
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149 800 € | 1 152 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 AMBRUGEAT
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149 800 € | 1 152 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 AMBRUGEAT
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149 800 € | 1 152 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 5736 Lavaur | 215 000 € | 124 m² | 1 734 € |
| 31/01/2025 | 83 All Des Jonquilles | 114 800 € | 93 m² | 1 234 € |
| 24/01/2025 | 12 Av Du Gaud | 90 000 € | 108 m² | 833 € |
| 27/12/2024 | 5883 Le Devoir | 140 000 € | 111 m² | 1 261 € |
| 11/12/2024 | 5720 Champ De Lachaud | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 11/10/2024 | 5897 Lestrade | 70 000 € | 110 m² | 636 € |
| 30/08/2024 | 6247 Rue De La Croix Emanee | 204 000 € | 132 m² | 1 545 € |
| 23/07/2024 | 6 Rue De Lachaud | 150 000 € | 106 m² | 1 415 € |
| 05/07/2024 | 32 Av Du Jassonneix | 106 400 € | 120 m² | 887 € |
| 22/01/2024 | 5383a Bd De La Borde | 120 000 € | 94 m² | 1 277 € |
| 17/01/2024 | 2 Pl Des Aubepines | 145 000 € | 91 m² | 1 593 € |
| 13/09/2023 | 32 All Des Jonquilles | 190 000 € | 111 m² | 1 712 € |
| 16/08/2023 | 6363 La Bouygeasse | 81 000 € | 96 m² | 844 € |
| 17/05/2023 | 6482 Pl De La Coulee Verte | 150 000 € | 99 m² | 1 515 € |
| 16/05/2023 | 32 Av Limousine | 25 000 € | 110 m² | 227 € |