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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Maison de campagne avec piscine.Dans un environnement paisible de la commune de Meyrals, au cœur du Périgord Noir, cette propriété de charme avec piscine est nichée dans un cadre n...
310 Chemin de la Bergerie 24220 Meyrals
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 531 €/mois | 10 700 €/mois | 296 604 € | 30 718 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 592 €/mois | 7 855 €/mois | 311 040 € | 45 154 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 337 500 € | 71 614 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 528 €/mois | 4 630 €/mois | 366 720 € | 100 834 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 397 200 € | 131 314 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST VINCENT DE COSSE
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243 800 € | 2 216 € | 110 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2024 | 1112 L Abeille | 453 000 € | 75 m² | 6 040 € |
| 17/01/2024 | 26a Le Montant | 293 000 € | 98 m² | 2 990 € |
| 06/09/2023 | Tejat | 138 000 € | 100 m² | 1 380 € |
| 10/05/2023 | 42 Lescarpedie | 157 350 € | 112 m² | 1 405 € |