1 417 500 €
T7
200 m²
MEYREUIL
13590
+38%
vs marché
7 088
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 417 500 €
Maison • 7 pièces • 200 m²
MEYREUIL (13590) • Meyreuil
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 417 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-54 519 €
Prix net vendeur
1 362 981 €
Frais de notaire
+95 309 €
Émoluments
13 544 €
Droits & taxes
80 415 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 512 809 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 512 809 €
Capital à emprunter
1 512 809 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 082 €/mois | 54 794 €/mois | 1 518 888 € | 157 360 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 273 €/mois | 40 221 €/mois | 1 592 760 € | 231 232 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 600 €/mois | 29 091 €/mois | 1 728 000 € | 366 472 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 827 €/mois | 23 718 €/mois | 1 878 480 € | 516 952 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 780 €/mois | 20 545 €/mois | 2 034 000 € | 672 472 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,86%
26 400 €/an
Rendement net
1,19%
après charges
Cashflow
-7 366 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
18% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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4 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/02/2024 | 6109 Le Village | 670 000 € | 160 m² | 4 188 € |
| 07/12/2023 | 1240 Grivoton-sud | 1 478 800 € | 187 m² | 7 908 € |
| 20/11/2023 | Le Bastidon | 907 000 € | 167 m² | 5 431 € |
| 16/11/2023 | 5023 Le Village | 400 000 € | 173 m² | 2 312 € |