237 920 €
T3
76 m²
MEYSSE
07400
+64%
vs marché
3 131
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit237 920 €
Maison • 3 pièces • 76 m²
MEYSSE (07400)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
237 920 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 330 €
Prix net vendeur
226 590 €
Frais de notaire
+17 367 €
Émoluments
2 649 €
Droits & taxes
13 368 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
255 287 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
255 287 €
Capital à emprunter
255 287 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 051 €/mois | 9 245 €/mois | 256 284 € | 26 526 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 240 €/mois | 6 788 €/mois | 268 800 € | 39 042 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 620 €/mois | 4 909 €/mois | 291 600 € | 61 842 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 317 040 € | 87 282 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 343 200 € | 113 442 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,22%
10 032 €/an
Rendement net
2,65%
après charges
Cashflow
-923 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, MEYSSE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MEYSSE
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230 000 € | 2 771 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T5 LE TEIL
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225 000 € | 2 711 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TEIL
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225 000 € | 2 711 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 VALVIGNERES
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253 000 € | 2 811 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 MEYSSE
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T3 MEYSSE
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T4 LE TEIL
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217 000 € | 2 411 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ROCHEMAURE
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204 300 € | 2 799 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ROCHEMAURE
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204 300 € | 2 799 € | 73 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 5043 Rue Grande Rue | 60 000 € | 60 m² | 1 000 € |
| 27/08/2024 | 4 All Des Marguerites | 204 500 € | 70 m² | 2 921 € |
| 26/08/2024 | 5084 Rue Etroite | 130 000 € | 77 m² | 1 688 € |
| 21/02/2024 | 5064 Rue Du Ruisseau | 78 914 € | 83 m² | 951 € |
| 19/12/2023 | 5115 Rue Du Canton | 116 905 € | 56 m² | 2 088 € |
| 20/11/2023 | 5213 Rue Du 11 Novembre 1918 | 114 400 € | 68 m² | 1 682 € |
| 02/08/2023 | 5070 Le Ruisseau | 37 000 € | 70 m² | 529 € |
| 07/07/2023 | 6 Rue Des Fournas | 159 900 € | 80 m² | 1 999 € |
| 16/06/2023 | 2 Rue Grande Rue | 117 820 € | 69 m² | 1 708 € |