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69330 - MEYZIEU - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 75 M² -PLAIN-PIED -GARAGE-JARDIN ARBORÉ Valérie Agopian Le Gueuziec et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 906 €/mois | 11 836 €/mois | 328 104 € | 34 030 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 867 €/mois | 8 688 €/mois | 344 040 € | 49 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 373 320 € | 79 246 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 405 600 € | 111 526 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 439 200 € | 145 126 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MEYZIEU ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MEYZIEU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MEYZIEU
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305 000 € | 4 067 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 MEYZIEU
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310 000 € | 3 333 € | 93 m² | 5 | Voir |
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295 000 € | 4 097 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 MEYZIEU
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295 000 € | 4 097 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 MEYZIEU
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320 000 € | 3 516 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 MEYZIEU
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320 000 € | 3 596 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 MEYZIEU
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270 000 € | 2 935 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 MEYZIEU
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269 000 € | 3 165 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 2 Rue De Toulouse | 330 000 € | 91 m² | 3 626 € |
| 05/06/2025 | 45 Rue Jean Mermoz | 341 200 € | 78 m² | 4 374 € |
| 28/05/2025 | 53 Av Du Carreau | 400 000 € | 93 m² | 4 301 € |
| 30/04/2025 | 107 Rue Joseph Desbois | 311 000 € | 63 m² | 4 937 € |
| 25/04/2025 | 49 Rue Champollion | 230 000 € | 77 m² | 2 987 € |
| 25/04/2025 | 12 Imp De Bordeaux | 285 000 € | 92 m² | 3 098 € |
| 23/04/2025 | 8 Rue Des Pyrenees | 125 474 € | 94 m² | 1 335 € |
| 23/04/2025 | 1 Rue Des Pyrenees | 284 000 € | 85 m² | 3 341 € |
| 22/04/2025 | 5 Rue Champollion | 257 000 € | 92 m² | 2 793 € |
| 18/04/2025 | 2 Rue Marguerite Yourcenar | 370 000 € | 88 m² | 4 205 € |
| 16/04/2025 | 18 Rue Bayard | 220 000 € | 92 m² | 2 391 € |
| 14/04/2025 | 15 Rue Laennec | 425 600 € | 83 m² | 5 128 € |
| 11/04/2025 | 36 Av Des Plantees | 235 000 € | 92 m² | 2 554 € |
| 09/04/2025 | 39 Rue Marcel Girardin | 415 000 € | 60 m² | 6 917 € |
| 08/04/2025 | 5 Rue Romain Rolland | 378 600 € | 91 m² | 4 160 € |