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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Dans un lotissement très calme, belle villa de plain pied avec jardin de 435 M2, comprenant séjour, salon, cuisine équipée, trois chambres dont 2 avec placard, dressing, dégagement...
94 Chemin des Costes 34140 Mèze
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 153 €/mois | 15 615 €/mois | 432 852 € | 44 817 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 783 €/mois | 11 464 €/mois | 453 960 € | 65 925 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 736 €/mois | 8 291 €/mois | 492 480 € | 104 445 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 231 €/mois | 6 761 €/mois | 535 440 € | 147 405 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 579 600 € | 191 565 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MEZE ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MEZE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MEZEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#anCyJ Actuel
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403 000 € | - |
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#aq0qR
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403 000 € | - |
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#aBnXI
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403 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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399 000 € | 4 290 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 MEZE
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409 000 € | 4 495 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 MEZE
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393 000 € | 3 853 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 MEZE
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393 000 € | 3 853 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 MEZE
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393 000 € | 3 853 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 MEZE
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393 000 € | 3 573 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MEZE
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393 000 € | 3 573 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 LOUPIAN
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415 000 € | 3 773 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T6 LOUPIAN
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387 900 € | 3 879 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 MEZE
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385 688 € | 4 103 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 MEZE
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385 688 € | 4 103 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T6 MEZE
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382 520 € | 3 477 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 MEZE
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382 520 € | 3 477 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 529 Che Des Costes | 358 100 € | 85 m² | 4 213 € |
| 16/06/2025 | 21 Ens Immobilier Le Ponant | 289 200 € | 76 m² | 3 805 € |
| 10/06/2025 | 8 Imp Marechal Ferrant | 250 000 € | 88 m² | 2 841 € |
| 23/05/2025 | 4 Rue De L Etoile | 180 000 € | 76 m² | 2 368 € |
| 19/05/2025 | 23 Rue Du Doc Magne | 220 300 € | 80 m² | 2 754 € |
| 15/05/2025 | 9115 Les Amoutous | 241 000 € | 95 m² | 2 537 € |
| 14/05/2025 | 10 Pl Gilbert Becaud | 330 000 € | 90 m² | 3 667 € |
| 28/04/2025 | 18 Rue Andre Frayssinet | 350 000 € | 85 m² | 4 118 € |
| 15/04/2025 | 24 Rue Des Forgerons | 325 000 € | 109 m² | 2 982 € |
| 04/04/2025 | 13ter Av De Villeveyrac | 364 000 € | 93 m² | 3 914 € |
| 31/03/2025 | 32 Rue Du Chevrefeuille | 294 000 € | 85 m² | 3 459 € |
| 31/03/2025 | 17 Av Du Dr Jean Forestier | 252 500 € | 73 m² | 3 459 € |
| 28/03/2025 | 45 Che Des Montarels | 383 480 € | 98 m² | 3 913 € |
| 14/03/2025 | 17 Av De Pezenas | 304 150 € | 90 m² | 3 379 € |
| 13/03/2025 | 16 Imp De La Bugrane | 250 000 € | 75 m² | 3 333 € |