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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Dans un cadre verdoyant, très bien exposée et proche des commerces et services, cette parcelle (apportée par notre partenaire foncier sous réserve de disponibilité), d’une superfic...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 853 €/mois | 8 645 €/mois | 239 652 € | 24 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 094 €/mois | 6 345 €/mois | 251 280 € | 36 498 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 272 520 € | 57 738 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 235 €/mois | 3 742 €/mois | 296 400 € | 81 618 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 069 €/mois | 3 239 €/mois | 320 700 € | 105 918 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, MEZENS Marché tenduComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 RABASTENS
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223 600 € | 2 631 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 COUFOULEUX
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224 500 € | 2 494 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 COUFOULEUX
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219 300 € | 2 437 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 RABASTENS
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218 000 € | 2 795 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T5 COUFOULEUX
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228 000 € | 2 505 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 RABASTENS
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230 000 € | 2 277 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 RABASTENS
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234 000 € | 2 294 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 RABASTENS
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210 000 € | 2 333 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 COUFOULEUX
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236 000 € | 2 713 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 RABASTENS
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236 000 € | 2 360 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 RABASTENS
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238 000 € | 2 644 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 MEZENS
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240 000 € | 2 857 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 RABASTENS
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201 400 € | 2 616 € | 77 m² | 4 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 5018 Cambou | 30 000 € | 94 m² | 319 € |
| 08/04/2024 | 5050 Rte De Buzet | 279 000 € | 87 m² | 3 207 € |
| 26/07/2023 | 5124 Che De Rimoule | 245 600 € | 91 m² | 2 699 € |