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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 111 m²
Située dans le paisible village de Mézilles, cette maison traditionnelle datant de 1880 offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation. Ayant conservé tout son cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 964 €/mois | 8 982 €/mois | 248 976 € | 25 787 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 261 120 € | 37 931 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 574 €/mois | 4 770 €/mois | 283 320 € | 60 131 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 307 920 € | 84 731 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 333 300 € | 110 111 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MEZILLES
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231 000 € | 2 081 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 MEZILLES
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T6 TOUCY
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210 000 € | 1 556 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 TOUCY
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210 000 € | 1 556 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 TOUCY
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199 500 € | 1 735 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 LA VILLOTTE
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199 000 € | 1 531 € | 130 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 21 Rte De Toucy | 66 150 € | 93 m² | 711 € |
| 28/02/2025 | 9001 Bois De Nailly | 64 424 000 € | 106 m² | 607 774 € |
| 10/10/2024 | 247 Les Perrots Des Bois | 700 000 € | 91 m² | 7 692 € |
| 02/08/2024 | 10 All Des Lilas | 120 000 € | 101 m² | 1 188 € |
| 28/06/2024 | 4 Ham Les Plesses | 65 000 € | 117 m² | 556 € |
| 06/06/2024 | 3 All Des Marguerites | 69 900 € | 115 m² | 608 € |
| 31/05/2024 | 7 All Des Lilas | 75 000 € | 88 m² | 852 € |
| 12/12/2023 | 433 Les Jacquetats | 179 770 € | 101 m² | 1 780 € |