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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 111 m²
iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose: Située dans le paisible village de Mézilles, cette maison traditionnelle datant de 1880 offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 964 €/mois | 8 982 €/mois | 248 976 € | 25 787 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 261 120 € | 37 931 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 574 €/mois | 4 770 €/mois | 283 320 € | 60 131 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 307 920 € | 84 731 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 333 300 € | 110 111 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MEZILLES
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231 000 € | 2 081 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 MEZILLES
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T6 TOUCY
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210 000 € | 1 556 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 TOUCY
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210 000 € | 1 556 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 TOUCY
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199 500 € | 1 735 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 LA VILLOTTE
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199 000 € | 1 531 € | 130 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 21 Rte De Toucy | 66 150 € | 93 m² | 711 € |
| 28/02/2025 | 9001 Bois De Nailly | 64 424 000 € | 106 m² | 607 774 € |
| 10/10/2024 | 247 Les Perrots Des Bois | 700 000 € | 91 m² | 7 692 € |
| 02/08/2024 | 10 All Des Lilas | 120 000 € | 101 m² | 1 188 € |
| 28/06/2024 | 4 Ham Les Plesses | 65 000 € | 117 m² | 556 € |
| 06/06/2024 | 3 All Des Marguerites | 69 900 € | 115 m² | 608 € |
| 31/05/2024 | 7 All Des Lilas | 75 000 € | 88 m² | 852 € |
| 12/12/2023 | 433 Les Jacquetats | 179 770 € | 101 m² | 1 780 € |