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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
iad France - Perine Lahutte vous propose: Maison de 85 M2 sur sous-sol complet. La maison se compose d’une entrée desservant un salon/séjour de 27 m², d’une cuisine séparée et amén...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 124 824 € | 12 921 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 130 920 € | 19 017 € | 3,20% |
| 15 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 142 020 € | 30 117 € | 3,30% |
| 20 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 154 320 € | 42 417 € | 3,40% |
| 25 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 167 100 € | 55 197 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MIALET ↘ -3.2% sur 11 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MIALET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MIALET
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115 000 € | 1 353 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MIALET
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115 000 € | 1 353 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 MIALET
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115 000 € | 1 369 € | 84 m² | 5 | Voir |
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115 000 € | 1 369 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 LA COQUILLE
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120 000 € | 1 446 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LA COQUILLE
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108 000 € | 1 271 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE DE FRUGIE
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107 000 € | 1 338 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 LA COQUILLE
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99 500 € | 1 047 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LA COQUILLE
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99 500 € | 1 047 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LA COQUILLE
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99 500 € | 1 047 € | 95 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 241 Maison D Ecole | 80 000 € | 76 m² | 1 053 € |
| 16/01/2025 | 94 Le Bourg | 20 000 € | 105 m² | 190 € |
| 13/01/2025 | 70 Le Bourg | 70 000 € | 86 m² | 814 € |
| 07/11/2024 | 380 Mamont | 69 932 € | 86 m² | 813 € |
| 03/07/2024 | 16a Le Bourg | 12 500 € | 80 m² | 156 € |
| 19/04/2024 | 124 Le Bourg | 65 000 € | 70 m² | 929 € |
| 06/01/2024 | 279 Les Trois Cerisiers | 61 000 € | 70 m² | 871 € |
| 23/11/2023 | Montet Chabroulet | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 22/09/2023 | 287a Les Petits Trois Cerisiers | 121 500 € | 100 m² | 1 215 € |
| 31/07/2023 | 368 Sous Le Montericout | 222 500 € | 80 m² | 2 781 € |
| 19/06/2023 | 294 Le Monthibus | 77 273 € | 70 m² | 1 104 € |
| 16/06/2023 | 449 Les Parcs | 107 200 € | 97 m² | 1 105 € |
| 20/03/2023 | Lacongerie | 415 300 € | 102 m² | 4 072 € |