Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 65 m²
iad France - Pascal Azouz vous propose: Maison de campagne à rénover. Situé dans un environnement paisible et bucolique sur la commune de Miallet, ce petit ensemble immobilier saur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 71 232 € | 7 364 € | 3,15% |
| 10 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 74 760 € | 10 892 € | 3,20% |
| 15 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 81 000 € | 17 132 € | 3,30% |
| 20 ans | 367 €/mois | 1 112 €/mois | 88 080 € | 24 212 € | 3,40% |
| 25 ans | 318 €/mois | 964 €/mois | 95 400 € | 31 532 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MIALET ↘ -3.2% sur 11 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MIALET Favorable acheteurComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
9 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 39 Avenue De Limoges | 85 000 € | 64 m² | 1 328 € |
| 07/02/2025 | 241 Maison D Ecole | 80 000 € | 76 m² | 1 053 € |
| 03/07/2024 | 16a Le Bourg | 12 500 € | 80 m² | 156 € |
| 02/05/2024 | 317 Les Rivaux | 111 000 € | 63 m² | 1 762 € |
| 19/04/2024 | 124 Le Bourg | 65 000 € | 70 m² | 929 € |
| 06/01/2024 | 279 Les Trois Cerisiers | 61 000 € | 70 m² | 871 € |
| 23/11/2023 | Montet Chabroulet | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 31/07/2023 | 368 Sous Le Montericout | 222 500 € | 80 m² | 2 781 € |
| 19/06/2023 | 294 Le Monthibus | 77 273 € | 70 m² | 1 104 € |