490 000 €
T5
120 m²
MIEUSSY
74440
-1%
vs marché
4 083
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit490 000 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
MIEUSSY (74440) • Mieussy
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
490 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-21 100 €
Prix net vendeur
468 900 €
Frais de notaire
+33 987 €
Émoluments
4 972 €
Droits & taxes
27 665 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
523 987 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
523 987 €
Capital à emprunter
523 987 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 263 €/mois | 18 979 €/mois | 526 092 € | 54 504 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 597 €/mois | 13 930 €/mois | 551 640 € | 80 052 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 325 €/mois | 10 076 €/mois | 598 500 € | 126 912 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 711 €/mois | 8 215 €/mois | 650 640 € | 179 052 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 348 €/mois | 7 115 €/mois | 704 400 € | 232 812 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,23%
15 840 €/an
Rendement net
2,05%
après charges
Cashflow
-2 166 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MIEUSSY ↗ +7.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MIEUSSY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MIEUSSY
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490 000 € | 4 083 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 TANINGES
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495 000 € | 3 613 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 TANINGES
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495 000 € | 3 613 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 TANINGES
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495 000 € | 3 613 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 MORILLON
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499 000 € | 4 158 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MIEUSSY
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499 000 € | 3 441 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 MIEUSSY
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478 000 € | 3 621 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 MIEUSSY
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478 000 € | 3 621 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T7 TANINGES
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450 000 € | 3 041 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T5 TANINGES
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449 900 € | 3 383 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 TANINGES
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449 900 € | 3 383 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 TANINGES
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449 900 € | 3 434 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE PRAZ DE LYS
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449 900 € | 3 040 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 MIEUSSY
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443 898 € | 3 928 € | 113 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 108 All Des Mesanges | 403 700 € | 101 m² | 3 997 € |
| 15/01/2025 | 786 Rte De L'etroit Dente | 450 000 € | 114 m² | 3 947 € |
| 04/11/2024 | 134 Che Des Tonchets | 490 300 € | 135 m² | 3 632 € |
| 23/10/2024 | 441 Che De Guillard | 435 670 € | 111 m² | 3 925 € |
| 04/09/2024 | 26 Imp Des Lapiaz | 383 000 € | 100 m² | 3 830 € |
| 03/09/2024 | 720 Rte De Matringes | 232 000 € | 115 m² | 2 017 € |
| 06/08/2024 | 510 Che De Quincy | 466 666 € | 96 m² | 4 861 € |
| 22/02/2024 | 447 Rte De Lapraz | 743 870 € | 100 m² | 7 439 € |
| 16/01/2024 | 556 Rte De Maillet | 345 000 € | 102 m² | 3 382 € |
| 02/11/2023 | 100 Che De Dechamp | 400 000 € | 121 m² | 3 306 € |
| 12/09/2023 | 2032 Rte De La Socrie | 310 000 € | 136 m² | 2 279 € |
| 01/09/2023 | 5440 Sous Les Feux Sud | 442 600 € | 101 m² | 4 382 € |