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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 49 m²
Maison d'habitation à rénover offrant 3 pièces.Sous-sol total, garage indépendant et terrasse couverte.Terrain clos d'une superficie totale de 955 m² constructible avec possibilité...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 95 676 € | 9 948 € | 3,15% |
| 10 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 100 320 € | 14 592 € | 3,20% |
| 15 ans | 604 €/mois | 1 830 €/mois | 108 720 € | 22 992 € | 3,30% |
| 20 ans | 493 €/mois | 1 494 €/mois | 118 320 € | 32 592 € | 3,40% |
| 25 ans | 427 €/mois | 1 294 €/mois | 128 100 € | 42 372 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MIGENNES ↘ -17.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MIGENNES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 18 Rue Du 4 Septembre | 100 000 € | 51 m² | 1 961 € |
| 21/03/2025 | 1 Rue Joel Vinot | 63 000 € | 52 m² | 1 212 € |
| 18/02/2025 | 35 Rue Edouard Vaillant | 106 000 € | 61 m² | 1 738 € |
| 17/02/2025 | 58 Av Jean Jaures | 57 000 € | 44 m² | 1 295 € |
| 28/12/2024 | 48 Rue Du 4 Septembre | 132 500 € | 51 m² | 2 598 € |
| 20/12/2024 | 2 Rue Du 14 Juillet | 65 000 € | 55 m² | 1 182 € |
| 19/11/2024 | 3 Rue Des Primeveres | 75 000 € | 57 m² | 1 316 € |
| 16/11/2024 | 15 Rue Jules Guesde | 86 500 € | 52 m² | 1 663 € |
| 12/11/2024 | 19 Rue Marie Noel | 100 000 € | 68 m² | 1 471 € |
| 16/09/2024 | 3 Rue Des Beauribeaux | 126 000 € | 62 m² | 2 032 € |
| 09/09/2024 | 26 Rue Du 4 Septembre | 111 100 € | 50 m² | 2 222 € |
| 22/07/2024 | 26 Rue Lafayette | 65 000 € | 52 m² | 1 250 € |
| 09/07/2024 | 15 Rue Olympe De Gouges | 80 000 € | 64 m² | 1 250 € |
| 17/05/2024 | 20 Rue Victor Hugo | 66 900 € | 52 m² | 1 287 € |
| 15/05/2024 | 24 Rue Laennec | 85 000 € | 61 m² | 1 393 € |