240 000 €
T5
112 m²
MIGNE AUXANCES
86440
-4%
vs marché
2 143
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit240 000 €
Maison • 5 pièces • 112 m²
MIGNE AUXANCES (86440) • Limbre
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
240 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 335 €
Prix net vendeur
229 665 €
Frais de notaire
+17 578 €
Émoluments
2 678 €
Droits & taxes
13 550 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 578 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 578 €
Capital à emprunter
257 578 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 079 €/mois | 9 330 €/mois | 258 636 € | 26 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 260 €/mois | 6 848 €/mois | 271 200 € | 39 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 294 300 € | 62 480 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 319 920 € | 88 100 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 380 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,16%
14 784 €/an
Rendement net
3,89%
après charges
Cashflow
-662 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MIGNE AUXANCES ↘ -3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MIGNE AUXANCES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, MIGNE AUXANCES
1 889-2 039€
53j
2 052-2 202€
141j
2 210-2 360€
27j
2 503-2 653€
67j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MIGNE AUXANCES
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T5 MIGNE AUXANCES
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240 000 € | 2 143 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 MIGNE AUXANCES
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240 000 € | 2 143 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 MIGNE AUXANCES
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248 610 € | 2 162 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 MIGNE AUXANCES
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254 000 € | 2 268 € | 112 m² | 5 | Voir |
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254 000 € | 2 268 € | 112 m² | 5 | Voir |
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220 000 € | 2 095 € | 105 m² | 5 | Voir |
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209 000 € | 1 850 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 MIGNE AUXANCES
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209 000 € | 1 817 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MIGNE AUXANCES
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209 000 € | 1 817 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 18 Rue Joseph Zamanski | 184 000 € | 90 m² | 2 044 € |
| 19/05/2025 | 13 Rue Des Erondes | 205 000 € | 104 m² | 1 971 € |
| 16/04/2025 | 14 Rue Des Hauts De Nanteuil | 172 000 € | 95 m² | 1 811 € |
| 20/03/2025 | 32 Rue De Saumur | 188 000 € | 93 m² | 2 022 € |
| 19/03/2025 | 39b Rue Du Moulin De Limbre | 180 000 € | 89 m² | 2 022 € |
| 17/03/2025 | 7b Rue De Nanteuil | 98 136 € | 105 m² | 935 € |
| 03/03/2025 | 5 Rue Des Bleuets | 256 000 € | 123 m² | 2 081 € |
| 27/02/2025 | 1 Rue De La Levee Ste Loubette | 253 000 € | 118 m² | 2 144 € |
| 21/02/2025 | 30 Rue De L Erable | 172 000 € | 89 m² | 1 933 € |
| 20/02/2025 | 14 Rue Camille Demarcay | 60 000 € | 107 m² | 561 € |
| 10/02/2025 | 9001 Sur Le Parc | 248 500 € | 100 m² | 2 485 € |
| 16/01/2025 | 21 Rue Des Bleuets | 224 000 € | 93 m² | 2 409 € |
| 23/12/2024 | 2 Rue Des Diamants | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 23/12/2024 | 15 Rue Joseph Zamanski | 300 000 € | 112 m² | 2 679 € |
| 20/12/2024 | 28 Rue De L Erable | 178 000 € | 89 m² | 2 000 € |