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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 146 m²
Maison T5 à vendre MilhaudÀ Milhaud, à seulement quelques minutes de Nîmes, cette villa de 146 m² offre un cadre de vie agréable dans un environnement pratique et recherché.Son séj...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 340 €/mois | 13 152 €/mois | 364 560 € | 37 792 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 186 €/mois | 9 655 €/mois | 382 320 € | 55 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 304 €/mois | 6 982 €/mois | 414 720 € | 87 952 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 450 720 € | 123 952 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 488 100 € | 161 332 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MILHAUD ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MILHAUD Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MILHAUDComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MILHAUD
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339 000 € | 2 322 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T8 MILHAUD
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350 000 € | 2 108 € | 166 m² | 8 | Voir |
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T6 MILHAUD
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309 900 € | 1 761 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T6 MILHAUD
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309 900 € | 1 761 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T6 MILHAUD
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309 900 € | 1 722 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 MILHAUD
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295 000 € | 1 844 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 MILHAUD
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295 000 € | 1 844 € | 160 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 28 Rue Des Clauses | 265 000 € | 125 m² | 2 120 € |
| 26/03/2025 | 66 Rte De Montpellier | 500 000 € | 142 m² | 3 521 € |
| 24/03/2025 | 1b Rue Du Moulin | 249 000 € | 131 m² | 1 901 € |
| 24/02/2025 | 20 Rue Des Arbousiers | 304 531 € | 125 m² | 2 436 € |
| 10/12/2024 | 8 Rue De La Cruviere | 160 000 € | 118 m² | 1 356 € |
| 10/12/2024 | 8 Rue De La Cruviere | 24 000 € | 118 m² | 203 € |
| 28/11/2024 | 5033 Lot Le Pagnol | 247 300 € | 127 m² | 1 947 € |
| 08/11/2024 | 5 Rue Charles Peguy | 150 000 € | 129 m² | 1 163 € |
| 08/10/2024 | 5 Rue Du Moulin A Vent | 351 830 € | 140 m² | 2 513 € |
| 08/10/2024 | 1 Imp Des Clauses | 265 000 € | 150 m² | 1 767 € |
| 15/05/2024 | 1 Imp Des Erables | 388 000 € | 155 m² | 2 503 € |
| 04/08/2023 | 360 Rue Des Banieres | 285 000 € | 119 m² | 2 395 € |
| 07/07/2023 | 14 Rue Des Genets | 536 500 € | 117 m² | 4 585 € |
| 16/06/2023 | 3 Rue De La Marquise De Sevigne | 340 450 € | 134 m² | 2 541 € |
| 08/06/2023 | 116 Rue Mont Dosset | 290 000 € | 129 m² | 2 248 € |