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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
EXCLUSIVITE - MAISON AVEC TERRASSE, GARAGE ET TERRAIN À seulement deux pas du centre ville de Millau, dans un secteur recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, ven...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 212 520 € | 21 996 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 222 840 € | 32 316 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 241 740 € | 51 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 262 800 € | 72 276 € | 3,40% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 94 176 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MILLAU ↘ -10.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MILLAU Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 46 Rue De La Croix Vieille | 232 400 € | 104 m² | 2 235 € |
| 03/06/2025 | 10 Plan Alix Calmels | 172 300 € | 85 m² | 2 027 € |
| 22/05/2025 | 14 Rue Du Voultre | 55 000 € | 85 m² | 647 € |
| 15/05/2025 | 36 Rue Des Lilas | 388 500 € | 88 m² | 4 415 € |
| 30/04/2025 | 214 Rue De Tenens | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 25/04/2025 | 290 Rue Du Vivier | 230 500 € | 100 m² | 2 305 € |
| 24/04/2025 | 153 Tra De Miejassolas | 224 900 € | 91 m² | 2 471 € |
| 23/04/2025 | 150 Rue Du Ravin De Sainte Marthe | 265 000 € | 80 m² | 3 313 € |
| 16/04/2025 | 346 Rue Claude Debussy | 291 500 € | 104 m² | 2 803 € |
| 28/03/2025 | 90 Rue Louise Michel | 291 000 € | 108 m² | 2 694 € |
| 11/03/2025 | 9 Rue De La Cle Des Champs | 265 630 € | 97 m² | 2 738 € |
| 03/03/2025 | 14 Rue Mgr Michel Andrieu | 236 000 € | 83 m² | 2 843 € |
| 27/02/2025 | 289 Rue De Louga | 225 400 € | 87 m² | 2 591 € |
| 21/02/2025 | 805 Che De Caussibols | 302 650 € | 85 m² | 3 561 € |
| 12/02/2025 | 265 Rue De Naulas | 260 000 € | 100 m² | 2 600 € |