557 000 €
T6
185 m²
MILLEMONT
78940
N/A
vs marché
3 011
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit557 000 €
Maison • 6 pièces • 185 m²
MILLEMONT (78940) • Millemont
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
557 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 423 €
Prix net vendeur
535 577 €
Frais de notaire
+38 560 €
Émoluments
5 611 €
Droits & taxes
31 599 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
595 560 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
595 560 €
Capital à emprunter
595 560 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 119 €/mois | 21 573 €/mois | 597 996 € | 61 992 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 225 €/mois | 15 833 €/mois | 627 000 € | 90 996 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 779 €/mois | 11 452 €/mois | 680 220 € | 144 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 081 €/mois | 9 336 €/mois | 739 440 € | 203 436 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 669 €/mois | 8 088 €/mois | 800 700 € | 264 696 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,38%
24 420 €/an
Rendement net
2,79%
après charges
Cashflow
-2 091 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 035 €/an
Charges copro. NR
1 110 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 709 €/an
GLI (2,5%)
611 €/an
Vacance locative
2 034 €/an
Total charges
7 649 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MILLEMONT
|
557 000 € | 3 011 € | 185 m² | 6 | Voir |
|
T7 LA QUEUE LES YVELINES
|
564 000 € | 2 686 € | 210 m² | 7 | Voir |
|
T8 LA QUEUE LES YVELINES
|
549 000 € | 2 815 € | 195 m² | 8 | Voir |
|
T9 LA QUEUE LES YVELINES
|
549 000 € | 2 968 € | 185 m² | 9 | Voir |
|
T6 LA QUEUE LES YVELINES
|
525 000 € | 2 869 € | 183 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA QUEUE LES YVELINES
|
525 000 € | 2 869 € | 183 m² | 6 | Voir |
|
T9 LA QUEUE LES YVELINES
|
590 000 € | 2 965 € | 199 m² | 9 | Voir |
|
T8 LA QUEUE LES YVELINES
|
595 000 € | 2 807 € | 212 m² | 8 | Voir |
|
T8 LA QUEUE LES YVELINES
|
489 000 € | 2 643 € | 185 m² | 8 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2024 | 9 Rue Des Grandes Terres | 848 850 € | 202 m² | 4 202 € |