299 860 €

T5 140 m²

MIMBASTE 40350

+2% vs marché

2 142 €/m²

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299 860 €

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Agences 3

#8xSEG 322 000 € #9Y5rB 310 000 € #aS1Y0 280 500 €

Maison • 5 pièces • 140 m²

MIMBASTE (40350)

Terrain 6 000 m²

Construction 1998

Exposition Sud Sans vis-à-vis Calme Terrasse Jardin Garage Cheminée Agrandissable

DPE C 165 kWh/m²

GES A 5 kg CO₂

1233 Route de Dax 40350 Mimbaste

Probabilité : 65%

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 299 860 €

Honoraires agence (~4,5%) -12 913 €

Prix net vendeur 286 947 €

Frais de notaire +21 506 €

Émoluments 3 227 €

Droits & taxes 16 929 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 321 366 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 321 366 €

Capital à emprunter 321 366 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 841 €/mois	11 639 €/mois	322 644 €	33 415 €	3,15%
10 ans	2 820 €/mois	8 545 €/mois	338 400 €	49 171 €	3,20%
15 ans	2 039 €/mois	6 179 €/mois	367 020 €	77 791 €	3,30%
20 ans	1 663 €/mois	5 039 €/mois	399 120 €	109 891 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 440 €/mois	4 364 €/mois	432 000 €	142 771 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

6,16%

18 480 €/an

Rendement net

3,91%

après charges

Cashflow

-823 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 540 €/an

Charges copro. NR 840 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 294 €/an

GLI (2,5%) 462 €/an

Vacance locative 1 539 €/an

Total charges 5 825 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

prix médian

* Maison 5p, MIMBASTE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, MIMBASTE ↘ -8.8% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, MIMBASTE Marché équilibré

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#arg3D Actuel	299 860 €	-
#8xSEG	322 000 €	+7,4%
#9Y5rB	310 000 €	+3,4%
#aS1Y0	280 500 €	-6,5%

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T7 POUILLON	295 000 €	1 844 €	160 m²	7	Voir
T7 MIMBASTE	283 500 €	1 678 €	169 m²	7	Voir
T6 POUILLON	270 000 €	1 688 €	160 m²	6	Voir
T7 POUILLON	264 000 €	1 872 €	141 m²	7	Voir
T7 POUILLON	264 000 €	1 872 €	141 m²	7	Voir
T5 POUILLON	258 000 €	1 911 €	135 m²	5	Voir

5 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
25/04/2025	640 Rte De Pachiou	590 000 €	161 m²	3 665 €
31/01/2025	146 Rue De La Platriere	233 100 €	116 m²	2 009 €
29/07/2024	326b Rue De La Poste	288 050 €	143 m²	2 014 €
11/06/2024	326 Rue De La Poste	312 000 €	125 m²	2 496 €
31/03/2023	605 Che De Bernadet	226 500 €	143 m²	1 584 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).