212 700 €
T4
83 m²
MIMIZAN
40200
-40%
vs marché
2 563
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit212 700 €
Appartement T4 • 4 pièces • 83 m²
MIMIZAN (40200) • bourg
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
212 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 129 €
Prix net vendeur
202 571 €
Frais de notaire
+15 719 €
Émoluments
2 418 €
Droits & taxes
11 951 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
228 419 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
228 419 €
Capital à emprunter
228 419 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 730 €/mois | 8 273 €/mois | 229 320 € | 23 743 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 004 €/mois | 6 073 €/mois | 240 480 € | 34 903 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 450 €/mois | 4 394 €/mois | 261 000 € | 55 423 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 182 €/mois | 3 582 €/mois | 283 680 € | 78 103 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 307 200 € | 101 623 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,15%
10 956 €/an
Rendement net
3,24%
après charges
Cashflow
-712 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
35% moins cher
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MIMIZAN ↗ +10.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 4 pièces, MIMIZAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 5 Imp De Charlon | 155 000 € | 64 m² | 2 422 € |
| 15/05/2025 | 16b Rue De L Abbaye | 195 000 € | 68 m² | 2 868 € |
| 29/04/2025 | 1b Rue Du Casino | 225 000 € | 64 m² | 3 516 € |
| 31/12/2024 | 8 Rue Assolant Lefevre Lotti | 329 710 € | 77 m² | 4 282 € |
| 10/12/2024 | 5 Imp De Charlon | 127 000 € | 64 m² | 1 984 € |
| 05/12/2024 | 47 Rue Du Tremail | 280 000 € | 73 m² | 3 836 € |
| 08/11/2024 | 9 Av De L Ocean | 409 880 € | 69 m² | 5 940 € |
| 04/11/2024 | 12 Rue Du Vieux Marche | 253 500 € | 68 m² | 3 728 € |
| 31/10/2024 | 44ter Rue Du Vieux Marche | 242 000 € | 79 m² | 3 063 € |
| 26/09/2024 | 5 Imp De Charlon | 130 000 € | 64 m² | 2 031 € |
| 10/09/2024 | 5 Imp De Charlon | 126 500 € | 64 m² | 1 977 € |
| 10/09/2024 | 3 Rue Des Violettes | 192 000 € | 70 m² | 2 743 € |
| 01/08/2024 | 1ter Rue Des Lacs | 130 000 € | 65 m² | 2 000 € |
| 01/08/2024 | 5 Imp De Charlon | 120 000 € | 64 m² | 1 875 € |
| 28/06/2024 | 44ter Rue Du Vieux Marche | 360 000 € | 83 m² | 4 337 € |