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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Située dans la commune de Minihy-Tréguier (22220), cette maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement idéal en ville, à proximité immédiate des commerces et écoles.Dotée d'une e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 386 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, MINIHY TREGUIER Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aYFAR Actuel
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189 000 € | - |
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#aVN4X
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189 000 € | - |
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#aWeWJ
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178 700 € | -5,4% |
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#aW906
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178 700 € | -5,4% |
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#aYFAQ
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189 500 € | +0,3% |
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#b9F2e
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179 000 € | -5,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TREGUIER
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189 000 € | 2 172 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 TREGUIER
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189 000 € | 2 172 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 TREGUIER
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188 640 € | 2 273 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 TREGUIER
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188 640 € | 2 273 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 TREGUIER
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188 640 € | 2 273 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 MINIHY TREGUIER
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189 500 € | 2 340 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T6 TREDARZEC
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188 100 € | 1 980 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T4 TREGUIER
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193 100 € | 1 931 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 TREGUIER
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183 400 € | 1 834 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 TREGUIER
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183 200 € | 1 832 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 TREGUIER
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199 000 € | 2 584 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 TREGUIER
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199 000 € | 2 584 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 TREGUIER
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199 000 € | 2 584 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 MINIHY TREGUIER
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179 000 € | 2 210 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MINIHY TREGUIER
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179 000 € | 2 210 € | 81 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 6 La Corderie | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |
| 16/01/2025 | 5249 Le Bourg | 74 000 € | 80 m² | 925 € |
| 07/01/2025 | 5042 Kernormand | 290 000 € | 76 m² | 3 816 € |
| 29/10/2024 | 20b Langazou | 187 750 € | 80 m² | 2 347 € |
| 22/04/2024 | 5026 Le Guindy | 61 000 € | 66 m² | 924 € |
| 16/04/2024 | 6 Traou Woas | 207 730 € | 87 m² | 2 388 € |
| 25/03/2024 | 5010 Le Bilo | 1 650 000 € | 95 m² | 17 368 € |
| 06/07/2023 | 5279 Ker Avel | 195 000 € | 99 m² | 1 970 € |
| 16/06/2023 | 5223 Saint Michel | 170 000 € | 75 m² | 2 267 € |
| 31/03/2023 | 5010 Pen Ar Chra | 110 000 € | 85 m² | 1 294 € |