440 000 €
T5
112 m²
MIONNAY
01390
-7%
vs marché
3 929
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit440 000 €
Maison • 5 pièces • 112 m²
MIONNAY (01390) • Mionnay
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
440 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 947 €
Prix net vendeur
421 053 €
Frais de notaire
+30 705 €
Émoluments
4 513 €
Droits & taxes
24 842 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
470 705 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
470 705 €
Capital à emprunter
470 705 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 626 €/mois | 17 048 €/mois | 472 584 € | 48 950 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 130 €/mois | 12 515 €/mois | 495 600 € | 71 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 537 660 € | 114 026 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 435 €/mois | 7 379 €/mois | 584 400 € | 160 766 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 632 700 € | 209 066 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,36%
14 784 €/an
Rendement net
2,12%
après charges
Cashflow
-1 914 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, MIONNAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MIONNAY
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440 000 € | 3 929 € | 112 m² | 5 | Voir |
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439 000 € | 3 851 € | 114 m² | 5 | Voir |
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444 000 € | 3 171 € | 140 m² | 6 | Voir |
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419 000 € | 3 299 € | 127 m² | 6 | Voir |
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464 900 € | 3 522 € | 132 m² | 6 | Voir |
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470 519 € | 3 795 € | 124 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 268 Rue Principale | 305 000 € | 115 m² | 2 652 € |
| 17/01/2025 | 8b Lot Les Hauts De Mionnay | 494 000 € | 90 m² | 5 489 € |
| 15/01/2025 | 29 Lot Domaine Des Charmilles | 486 000 € | 112 m² | 4 339 € |
| 04/11/2024 | 251 Che Du Beau Logis | 440 000 € | 94 m² | 4 681 € |
| 10/10/2024 | 1 Lot La Terre Du Puits | 405 000 € | 100 m² | 4 050 € |
| 30/09/2024 | 1160 Che Des Platieres | 500 000 € | 107 m² | 4 673 € |
| 30/09/2024 | 134 Che De La Ferme | 346 100 € | 100 m² | 3 461 € |
| 30/09/2024 | 10 Lot Les Erables | 487 630 € | 101 m² | 4 828 € |
| 19/09/2024 | 15 Lot Les Pres De Chantegrive | 375 000 € | 124 m² | 3 024 € |
| 29/08/2024 | 3 Ham Des Aigrettes | 320 000 € | 90 m² | 3 556 € |
| 22/08/2024 | 5 Lot Le Clos Du Tilleul | 456 000 € | 90 m² | 5 067 € |
| 08/08/2024 | 5 Lot Les Hauts De Mionnay | 379 000 € | 92 m² | 4 120 € |
| 17/06/2024 | 19a Lot Le Domaine Des Iris | 385 000 € | 91 m² | 4 231 € |
| 27/05/2024 | 4 Lot Les Platanes | 155 540 € | 98 m² | 1 587 € |
| 20/02/2024 | 208 Rte De Lyon | 394 200 € | 97 m² | 4 064 € |