420 000 €
T5
110 m²
ST JEAN DE THURIGNEUX
01390
+17%
vs marché
3 818
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit420 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
ST JEAN DE THURIGNEUX (01390)
Terrain
500 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
420 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 086 €
Prix net vendeur
401 914 €
Frais de notaire
+29 392 €
Émoluments
4 330 €
Droits & taxes
23 712 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
449 392 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
449 392 €
Capital à emprunter
449 392 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 372 €/mois | 16 279 €/mois | 451 248 € | 46 796 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 943 €/mois | 11 948 €/mois | 473 160 € | 68 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 852 €/mois | 8 642 €/mois | 513 360 € | 108 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 558 000 € | 153 548 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 025 €/mois | 6 136 €/mois | 607 500 € | 203 048 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,46%
14 520 €/an
Rendement net
2,18%
après charges
Cashflow
-1 804 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST JEAN DE THURIGNEUX → -0% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST JEAN DE THURIGNEUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CIVRIEUX
|
420 000 € | 3 415 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 CIVRIEUX
|
420 000 € | 3 415 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST ANDRE DE CORCY
|
419 000 € | 3 299 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST ANDRE DE CORCY
|
419 000 € | 3 299 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST ANDRE DE CORCY
|
418 770 € | 3 490 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 MIONNAY
|
425 000 € | 3 972 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 MIONNAY
|
425 000 € | 3 972 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 MIONNAY
|
425 000 € | 3 972 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ANDRE DE CORCY
|
425 500 € | 3 273 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 MIONNAY
|
429 000 € | 3 830 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 MIONNAY
|
429 000 € | 3 830 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 MIONNAY
|
429 000 € | 3 830 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MARCEL
|
430 000 € | 3 675 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MARCEL
|
430 000 € | 3 675 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ANDRE DE CORCY
|
439 000 € | 3 851 € | 114 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 185c Rue Du Vieux Chene | 335 000 € | 95 m² | 3 526 € |
| 24/07/2024 | 185b Rue Du Vieux Chene | 310 000 € | 95 m² | 3 263 € |
| 20/03/2024 | 672 Che Des Cretes | 325 000 € | 101 m² | 3 218 € |