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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 161 m²
Rare dans le secteur pour cette villa dite d'architecte, 6 pièces, construction traditionnelle de 1977 élevée sur rez-de-chaussée et rehaussée d'un étage comprenant : Hall entrée, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 335 €/mois | 16 167 €/mois | 448 140 € | 46 446 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 916 €/mois | 11 867 €/mois | 469 920 € | 68 226 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 832 €/mois | 8 582 €/mois | 509 760 € | 108 066 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 309 €/mois | 6 997 €/mois | 554 160 € | 152 466 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 000 €/mois | 6 061 €/mois | 600 000 € | 198 306 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MIRAMAS ↘ -2.9% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aaJ94 Actuel
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417 000 € | - |
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#aZd2t
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420 000 € | +0,7% |
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#aSD3I
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420 000 € | +0,7% |
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#aXvp2
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420 000 € | +0,7% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MIRAMAS
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420 000 € | 2 593 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 MIRAMAS
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425 000 € | 2 796 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 MIRAMAS
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425 000 € | 2 796 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T7 MIRAMAS
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425 000 € | 2 796 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T6 MIRAMAS
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400 000 € | 2 469 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 MIRAMAS
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400 000 € | 2 469 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 MIRAMAS
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399 000 € | 2 463 € | 162 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 6 Rue Du President Kennedy | 410 000 € | 135 m² | 3 037 € |
| 28/02/2025 | 5 Che Des Deux Cabasses | 597 350 € | 172 m² | 3 473 € |
| 10/02/2025 | 385 Che Du Coup Perdu | 342 050 € | 142 m² | 2 409 € |
| 08/11/2024 | 2 Che Du Moulin | 477 000 € | 137 m² | 3 482 € |
| 09/10/2024 | 96 Che Du Plateau | 498 750 € | 130 m² | 3 837 € |
| 22/08/2024 | 9001 Les Magdeleines Nord | 601 950 € | 133 m² | 4 526 € |
| 09/08/2024 | 204 All De La Touloubre | 286 950 € | 128 m² | 2 242 € |
| 17/07/2024 | 41 Av Jean Moulin | 402 500 € | 142 m² | 2 835 € |
| 14/03/2024 | 10 Rue Du Luberon | 320 000 € | 152 m² | 2 105 € |
| 22/02/2024 | 191 Rue Des Fifres | 312 500 € | 128 m² | 2 441 € |
| 20/12/2023 | 68 Av Marius Chalve | 5 850 479 € | 170 m² | 34 415 € |
| 15/12/2023 | 9145 Barrieles | 436 100 € | 145 m² | 3 008 € |
| 18/10/2023 | 56 Av Chateaubriand | 377 000 € | 134 m² | 2 813 € |
| 30/06/2023 | 91 Av Baudelaire | 397 450 € | 136 m² | 2 922 € |
| 31/03/2023 | 9001 Lot Cougnil | 565 960 € | 130 m² | 4 354 € |