376 900 €
T6
205 m²
MIRAMBEAU
17150
+39%
vs marché
1 839
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit376 900 €
Maison • 6 pièces • 205 m²
MIRAMBEAU (17150) • Mirambeau
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
376 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 496 €
Prix net vendeur
362 404 €
Frais de notaire
+26 682 €
Émoluments
3 951 €
Droits & taxes
21 381 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
403 582 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
403 582 €
Capital à emprunter
403 582 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 824 €/mois | 14 618 €/mois | 405 216 € | 41 993 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 541 €/mois | 10 730 €/mois | 424 920 € | 61 697 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 561 €/mois | 7 761 €/mois | 460 980 € | 97 757 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 088 €/mois | 6 327 €/mois | 501 120 € | 137 897 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 542 700 € | 179 477 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,18%
27 060 €/an
Rendement net
4,57%
après charges
Cashflow
-810 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 255 €/an
Charges copro. NR
1 230 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 894 €/an
GLI (2,5%)
677 €/an
Vacance locative
2 254 €/an
Total charges
8 460 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 12/10/2023 | 5367 Chez Mouille | 318 000 € | 200 m² | 1 590 € |
| 30/09/2023 | 10 Rue De Brocaire | 270 000 € | 200 m² | 1 350 € |
| 30/08/2023 | 5311 Puissirand | 225 000 € | 180 m² | 1 250 € |
| 02/06/2023 | 5371 Ronfort | 80 000 € | 195 m² | 410 € |