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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 59 m²
Située à 1 km de la Bastide de Miramont de Guyenne (47800) et à 10 km d'Eymet (24500), gros potentiel pour cette maison plain pied avec garage et grange en pierre attenante implant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 785 €/mois | 5 409 €/mois | 149 940 € | 15 505 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 157 320 € | 22 885 € | 3,20% |
| 15 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 170 640 € | 36 205 € | 3,30% |
| 20 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 185 520 € | 51 085 € | 3,40% |
| 25 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 200 700 € | 66 265 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MIRAMONT DE GUYENNE ↘ -10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MIRAMONT DE GUYENNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST PARDOUX ISAAC
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138 320 € | 1 948 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T5 ST PARDOUX ISAAC
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139 860 € | 1 943 € | 72 m² | 5 | Voir |
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T3 LA SAUVETAT DU DROPT
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136 250 € | 2 096 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LA SAUVETAT DU DROPT
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129 600 € | 2 160 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LA SAUVETAT DU DROPT
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129 600 € | 2 160 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LA SAUVETAT DU DROPT
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129 600 € | 2 160 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 20 Pl Martignac | 60 000 € | 67 m² | 896 € |
| 29/04/2025 | 106 Rue Coubertin | 63 000 € | 47 m² | 1 340 € |
| 25/04/2025 | 6 Rue Picasso | 80 000 € | 71 m² | 1 127 € |
| 15/04/2025 | 36 Rue Pasteur | 57 000 € | 50 m² | 1 140 € |
| 08/04/2025 | 106 Rue Coubertin | 58 000 € | 47 m² | 1 234 € |
| 17/02/2025 | 2 Rue Jean Jaures | 36 000 € | 45 m² | 800 € |
| 10/01/2025 | 106 Rue Coubertin | 78 000 € | 76 m² | 1 026 € |
| 18/12/2024 | 14 Rue Maryse Bastie | 75 000 € | 64 m² | 1 172 € |
| 10/12/2024 | 2 Rue Fragonard | 107 111 € | 72 m² | 1 488 € |
| 06/12/2024 | 106 Rue Coubertin | 58 300 € | 47 m² | 1 240 € |
| 02/12/2024 | 50 Rue Pasteur | 66 000 € | 77 m² | 857 € |
| 02/12/2024 | 5 Bd Aristide Briand | 67 568 € | 72 m² | 938 € |
| 20/11/2024 | 75 Av Soussial | 44 000 € | 72 m² | 611 € |
| 22/10/2024 | 106 Rue Coubertin | 77 000 € | 66 m² | 1 167 € |
| 22/10/2024 | 9 Rue Maryse Bastie | 70 000 € | 64 m² | 1 094 € |