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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 77 m²
A MIRANDE (32), au sud du département du Gers, au cœur d'une bastide du XIII ième siècle où vivent environ 3442 âmes, venez découvrir cette petite maison de 77 m² avec un jardin de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 86 352 € | 8 964 € | 3,15% |
| 10 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 90 480 € | 13 092 € | 3,20% |
| 15 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 98 280 € | 20 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 106 800 € | 29 412 € | 3,40% |
| 25 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 115 500 € | 38 112 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MIRANDE ↗ +18.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MIRANDE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#axlOs Actuel
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79 000 € | - |
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#9DrbI
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79 000 € | - |
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#9OSiZ
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79 000 € | - |
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#a7I1w
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79 000 € | - |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 11 Rue Pierre Lamaguere | 63 000 € | 86 m² | 733 € |
| 19/05/2025 | 16 Qua Les Hauts D Encanteperdrix | 320 000 € | 83 m² | 3 855 € |
| 15/05/2025 | 13 Rue Pierre Delisle | 95 000 € | 70 m² | 1 357 € |
| 24/03/2025 | 40 Rue Marrens | 123 000 € | 76 m² | 1 618 € |
| 18/03/2025 | 11 Rue Desmonts | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |
| 13/03/2025 | 126b Che De Lasserrade | 80 000 € | 57 m² | 1 404 € |
| 21/02/2025 | 15 Rue Xaintrailles | 32 000 € | 60 m² | 533 € |
| 14/02/2025 | 12 Rue Pierre Delisle | 45 000 € | 95 m² | 474 € |
| 07/02/2025 | 147 Che Du Moulin D'artigues | 190 000 € | 65 m² | 2 923 € |
| 03/02/2025 | 1b Rue Laplagne | 50 000 € | 60 m² | 833 € |
| 22/01/2025 | 34 Rue St Roch | 83 000 € | 78 m² | 1 064 € |
| 31/12/2024 | 3 Che Des Sapinettes | 143 000 € | 80 m² | 1 788 € |
| 18/12/2024 | 9 Rue Lahire | 61 650 € | 80 m² | 771 € |
| 18/12/2024 | 5 Rue Desmonts | 35 000 € | 60 m² | 583 € |
| 10/12/2024 | 19 Rue Prieur | 263 000 € | 79 m² | 3 329 € |