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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 156 m²
Proche du centre ville de Mirande sous préfecture du Gers, venez découvrir cette superbe maison de ville de 156 m² habitables sur un terrain de 545 m². Une fois passée la grille qu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 717 €/mois | 11 264 €/mois | 312 228 € | 32 373 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 728 €/mois | 8 267 €/mois | 327 360 € | 47 505 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 355 140 € | 75 285 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 386 160 € | 106 305 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 418 200 € | 138 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MIRANDE ↗ +12.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MIRANDE Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MIRANDE
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290 000 € | 1 859 € | 156 m² | 4 | Voir |
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T5 MIRANDE
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279 000 € | 1 788 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T6 MIRANDE
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266 250 € | 1 513 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T6 MIRANDE
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265 000 € | 1 646 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T5 MIRANDE
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265 000 € | 1 743 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T6 MIRANDE
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261 000 € | 1 684 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 MIRANDE
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261 000 € | 1 684 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T5 MIRANDE
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260 000 € | 1 667 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T5 MIRANDE
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260 000 € | 1 667 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T5 MIRANDE
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260 000 € | 1 667 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T6 MIRANDE
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250 000 € | 1 656 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T5 ST OST
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249 500 € | 1 451 € | 172 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 4 Chem De Saint Martin | 150 000 € | 145 m² | 1 034 € |
| 13/05/2025 | 38 Rue Marrens | 121 000 € | 151 m² | 801 € |
| 21/12/2024 | 9 Bd Lascours | 233 400 € | 135 m² | 1 729 € |
| 04/11/2024 | 15 Rue De L Eveche | 185 000 € | 124 m² | 1 492 € |
| 27/09/2024 | 1 Rue Des Ecoles | 49 820 € | 130 m² | 383 € |
| 06/08/2024 | 3 Imp Des Vignes | 236 200 € | 130 m² | 1 817 € |
| 26/07/2024 | 20 Pl St Cricq | 91 500 € | 130 m² | 704 € |
| 24/07/2024 | 7 Rue Des Ecoles | 155 000 € | 150 m² | 1 033 € |
| 01/07/2024 | 19 Rue Des Ecoles | 36 000 € | 135 m² | 267 € |
| 05/06/2024 | 102 Che Haoure | 225 000 € | 135 m² | 1 667 € |
| 26/07/2023 | 33 Rte De Montesquiou | 74 000 € | 165 m² | 448 € |