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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Terrain viabilisé de belle superficie sur la commune de Mirebeau. Beau panorama et toutes les commodités sur la commune. Pensée pour offrir un cadre de vie harmonieux, cette maison...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 173 376 € | 17 991 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 181 800 € | 26 415 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 197 280 € | 41 895 € | 3,30% |
| 20 ans | 893 €/mois | 2 706 €/mois | 214 320 € | 58 935 € | 3,40% |
| 25 ans | 774 €/mois | 2 345 €/mois | 232 200 € | 76 815 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MIREBEAU ↗ +24.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MIREBEAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VERGER SUR DIVE
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T4 VERGER SUR DIVE
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T5 VERGER SUR DIVE
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163 486 € | 1 739 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 MIREBEAU
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156 700 € | 1 685 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 COUSSAY
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155 800 € | 1 770 € | 88 m² | 5 | Voir |
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149 500 € | 1 424 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 MIREBEAU
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145 000 € | 1 611 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MIREBEAU
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145 000 € | 1 611 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MIREBEAU
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145 000 € | 1 611 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MIREBEAU
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145 000 € | 1 611 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 13 Rue Condorcet | 119 200 € | 77 m² | 1 548 € |
| 19/03/2025 | 10 Pl De La Republique | 171 200 € | 98 m² | 1 747 € |
| 17/03/2025 | 3 Rue Alienor D Aquitaine | 90 000 € | 78 m² | 1 154 € |
| 17/03/2025 | 3 Rue Des Cypres | 173 900 € | 92 m² | 1 890 € |
| 28/02/2025 | 20 Rue Victor Hugo | 120 000 € | 95 m² | 1 263 € |
| 23/12/2024 | 8 Rue Kleber | 93 000 € | 80 m² | 1 163 € |
| 12/12/2024 | 3b Res Emmanuel Rene | 84 900 € | 100 m² | 849 € |
| 25/11/2024 | 21 Rue Theodore Arnault | 112 000 € | 80 m² | 1 400 € |
| 04/11/2024 | 32 Bd Foulques Nerra | 137 000 € | 106 m² | 1 292 € |
| 17/10/2024 | 10 Rue D Amberre | 50 000 € | 89 m² | 562 € |
| 06/09/2024 | 13 Bd Foulques Nerra | 121 000 € | 70 m² | 1 729 € |
| 26/07/2024 | 6 Rue Kleber | 118 000 € | 106 m² | 1 113 € |
| 25/06/2024 | 26 Rue Gambetta | 43 000 € | 96 m² | 448 € |
| 04/06/2024 | 4 Rue De La Source | 178 000 € | 85 m² | 2 094 € |
| 28/05/2024 | 16 Bd Richelieu | 74 000 € | 75 m² | 987 € |