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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 124 m²
Sur les hauteurs prisées de Mirefleurs, Ã quelques minutes de Cournon-d'Auvergne, découvrez cette charmante villa construite en 2000, avec son architecture originale aux angles co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 354 900 € | 36 764 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 101 €/mois | 9 397 €/mois | 372 120 € | 53 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 604 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 438 960 € | 120 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 064 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MIREFLEURS ↗ +31.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MIREFLEURS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MIREFLEURS
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330 000 € | 2 661 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T8 LA SAUVETAT
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312 000 € | 2 197 € | 142 m² | 8 | Voir |
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T8 LA SAUVETAT
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312 000 € | 2 197 € | 142 m² | 8 | Voir |
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T8 LA SAUVETAT
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312 000 € | 2 197 € | 142 m² | 8 | Voir |
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T8 LA SAUVETAT
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312 000 € | 2 245 € | 139 m² | 8 | Voir |
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T5 MIREFLEURS
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298 000 € | 2 591 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MIREFLEURS
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298 000 € | 2 591 € | 115 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 49 Rue Des Chausses | 346 300 € | 142 m² | 2 439 € |
| 25/02/2025 | 5 Rue Des Petits Pres | 257 900 € | 105 m² | 2 456 € |
| 06/12/2024 | 11 Rue Du Chateau | 25 000 € | 120 m² | 208 € |
| 05/12/2024 | 7 Rue De Chateauneuf | 337 000 € | 107 m² | 3 150 € |
| 26/11/2024 | 14 Rue Du Vignal | 375 000 € | 104 m² | 3 606 € |
| 14/08/2024 | 26 Rue De Chateauneuf | 300 500 € | 113 m² | 2 659 € |
| 21/06/2024 | 14 Rue De La Batellerie | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |
| 15/04/2024 | 1 Rue Des Chaprieres | 194 400 € | 144 m² | 1 350 € |
| 12/04/2024 | 16d Rue De Chalendrat | 350 000 € | 147 m² | 2 381 € |
| 11/12/2023 | 3 Rue Du Clocher | 320 000 € | 110 m² | 2 909 € |
| 29/08/2023 | 15 Rue Des Chaprieres | 381 000 € | 113 m² | 3 372 € |
| 28/07/2023 | 11b Rue Du Rivial | 411 000 € | 107 m² | 3 841 € |
| 28/07/2023 | 7 Rue De La Roche Farnioux | 358 000 € | 146 m² | 2 452 € |