213 000 €
T3
72 m²
MIREMONT
31190
+9%
vs marché
2 958
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit213 000 €
Maison • 3 pièces • 72 m²
MIREMONT (31190)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
213 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 143 €
Prix net vendeur
202 857 €
Frais de notaire
+15 739 €
Émoluments
2 421 €
Droits & taxes
11 968 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
228 739 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
228 739 €
Capital à emprunter
228 739 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 734 €/mois | 8 285 €/mois | 229 656 € | 23 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 240 840 € | 34 975 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 261 360 € | 55 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 283 920 € | 78 055 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 307 500 € | 101 635 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,46%
9 504 €/an
Rendement net
2,80%
après charges
Cashflow
-797 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
792 €/an
Charges copro. NR
432 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
665 €/an
GLI (2,5%)
238 €/an
Vacance locative
792 €/an
Total charges
3 069 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MIREMONT ↗ +1.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MIREMONT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 AUTERIVE
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214 000 € | 2 378 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 AUTERIVE
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215 000 € | 2 688 € | 80 m² | 4 | Voir |
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215 000 € | 2 688 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 GREPIAC
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225 000 € | 2 679 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T4 AUTERIVE
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200 000 € | 2 439 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 AUTERIVE
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200 000 € | 2 439 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CAUJAC
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228 000 € | 2 923 € | 78 m² | 4 | Voir |
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194 500 € | 2 236 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T3 AUTERIVE
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190 500 € | 2 268 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 AUTERIVE
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190 500 € | 2 268 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 AUTERIVE
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190 500 € | 2 268 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T4 AUTERIVE
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190 000 € | 2 111 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 AUTERIVE
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190 000 € | 2 436 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 AUTERIVE
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190 000 € | 2 436 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 AUTERIVE
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190 000 € | 2 436 € | 78 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | 9001f Loubine | 272 300 € | 86 m² | 3 166 € |
| 14/01/2025 | 1 Rte Des Pyrenees | 98 500 € | 88 m² | 1 119 € |
| 11/12/2024 | 38 Rte Des Pyrenees | 198 250 € | 88 m² | 2 253 € |
| 29/11/2024 | 5 Che De Moulis | 218 000 € | 75 m² | 2 907 € |
| 29/11/2024 | 3 Che De Moulis | 218 000 € | 65 m² | 3 354 € |
| 09/11/2024 | 7 Av Doumeng Deportes | 150 000 € | 52 m² | 2 885 € |
| 09/11/2024 | 202 Rte De Lagardelle | 250 000 € | 82 m² | 3 049 € |
| 25/09/2024 | 17 Che Des Bruzes | 199 000 € | 78 m² | 2 551 € |
| 06/09/2024 | 4 Lot Vieussa | 240 000 € | 81 m² | 2 963 € |
| 24/07/2024 | 5 Che De Moulis | 223 000 € | 75 m² | 2 973 € |
| 15/07/2024 | 3 Rue Francois Carles | 167 500 € | 80 m² | 2 094 € |
| 05/07/2024 | 1a Rte Des Pyrenees | 104 000 € | 72 m² | 1 444 € |
| 25/04/2024 | 4 Che De L'esquers | 132 750 € | 90 m² | 1 475 € |
| 15/04/2024 | 25 Rte De Lagardelle | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |
| 29/03/2024 | 16 Rue Du Commerce | 298 510 € | 60 m² | 4 975 € |