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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Dans un cadre verdoyant, très bien exposée et proche des commerces et services, cette parcelle (apportée par notre partenaire foncier sous réserve de disponibilité), d’une superfic...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 731 €/mois | 11 306 €/mois | 313 404 € | 32 466 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 739 €/mois | 8 300 €/mois | 328 680 € | 47 742 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 981 €/mois | 6 003 €/mois | 356 580 € | 75 642 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 387 600 € | 106 662 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 419 700 € | 138 762 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MIREMONT ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MIREMONT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AUTERIVE
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290 000 € | 2 990 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 MIREMONT
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295 000 € | 3 278 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MIREMONT
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295 000 € | 3 278 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 AUTERIVE
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285 800 € | 3 176 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 AUTERIVE
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285 800 € | 3 176 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 AUTERIVE
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298 000 € | 2 893 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 AUTERIVE
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298 000 € | 2 893 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 AUTERIVE
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298 000 € | 2 893 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 AUTERIVE
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298 000 € | 2 893 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 AUTERIVE
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298 000 € | 2 893 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 GRAZAC
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284 350 € | 2 993 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 AUTERIVE
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276 500 € | 2 851 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 AUTERIVE
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276 500 € | 2 851 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 GREPIAC
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274 300 € | 2 689 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 AURAGNE
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273 000 € | 2 730 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | 9001f Loubine | 272 300 € | 86 m² | 3 166 € |
| 14/01/2025 | 1 Rte Des Pyrenees | 98 500 € | 88 m² | 1 119 € |
| 11/12/2024 | 38 Rte Des Pyrenees | 198 250 € | 88 m² | 2 253 € |
| 29/11/2024 | 5 Che De Moulis | 218 000 € | 75 m² | 2 907 € |
| 29/11/2024 | 3 Che De Moulis | 218 000 € | 65 m² | 3 354 € |
| 09/11/2024 | 202 Rte De Lagardelle | 250 000 € | 82 m² | 3 049 € |
| 25/09/2024 | 17 Che Des Bruzes | 199 000 € | 78 m² | 2 551 € |
| 06/09/2024 | 4 Lot Vieussa | 240 000 € | 81 m² | 2 963 € |
| 24/07/2024 | 5 Che De Moulis | 223 000 € | 75 m² | 2 973 € |
| 15/07/2024 | 3 Rue Francois Carles | 167 500 € | 80 m² | 2 094 € |
| 05/07/2024 | 1a Rte Des Pyrenees | 104 000 € | 72 m² | 1 444 € |
| 25/04/2024 | 4 Che De L'esquers | 132 750 € | 90 m² | 1 475 € |
| 15/04/2024 | 25 Rte De Lagardelle | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |
| 29/03/2024 | 151b Che Des Bruzes | 289 500 € | 75 m² | 3 860 € |
| 29/01/2024 | 2 Rue Du Docteur Samiac | 70 000 € | 80 m² | 875 € |