220 000 €
T4
90 m²
MIREPOIX SUR TARN
31340
-4%
vs marché
2 444
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit220 000 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
MIREPOIX SUR TARN (31340)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 476 €
Prix net vendeur
209 524 €
Frais de notaire
+16 196 €
Émoluments
2 485 €
Droits & taxes
12 361 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 196 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 196 €
Capital à emprunter
236 196 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 237 132 € | 24 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 064 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 704 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,40%
11 880 €/an
Rendement net
3,40%
après charges
Cashflow
-704 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MIREPOIX SUR TARN ↘ -9.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MIREPOIX SUR TARN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, MIREPOIX SUR TARN
1 978-2 128€
59j
2 269-2 419€
130j
2 737-2 887€
79j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VACQUIERS
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220 900 € | 2 454 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MIREPOIX SUR TARN
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222 900 € | 2 423 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LA MAGDELAINE SUR TARN
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216 490 € | 2 405 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 MIREPOIX SUR TARN
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224 700 € | 2 006 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 LE BORN
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224 700 € | 2 341 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T5 LE BORN
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224 700 € | 2 341 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BORN
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224 700 € | 2 341 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLEMATIER
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227 000 € | 2 671 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 MIREPOIX SUR TARN
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211 400 € | 2 402 € | 88 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/10/2024 | 125 Rue Du Moulas | 225 500 € | 102 m² | 2 211 € |
| 05/07/2024 | 7 Rue Du Stade | 197 066 € | 83 m² | 2 374 € |
| 05/07/2024 | 979b Rte De Villemur | 285 823 € | 99 m² | 2 887 € |
| 17/04/2024 | 80 Che De Terre Blanque | 232 800 € | 95 m² | 2 451 € |
| 20/02/2024 | 41 Quai Du Lavoir | 183 500 € | 75 m² | 2 447 € |
| 27/12/2023 | 88b Rue Du Moulas | 275 545 € | 100 m² | 2 755 € |
| 30/11/2023 | 270 Rue Des Mandres | 221 300 € | 82 m² | 2 699 € |
| 30/06/2023 | 166 Rte De Layrac | 391 510 € | 90 m² | 4 350 € |
| 12/05/2023 | 1 Rue Abbe Pierre | 234 350 € | 97 m² | 2 416 € |