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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
iad France - Sylvie Viricel vous propose: T4 de 81 m² avec jardin, terrasse et garage double inclus Situé aux Échets (Miribel), dans une résidence calme, sécurisée et bien entreten...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 969 €/mois | 12 027 €/mois | 333 396 € | 34 528 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 349 680 € | 50 812 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 379 260 € | 80 392 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 412 320 € | 113 452 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 446 400 € | 147 532 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MIRIBEL ↘ -9.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MIRIBEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MIRIBEL
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310 000 € | 3 827 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAURICE DE BEYNOST
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299 000 € | 3 602 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 NEYRON
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278 000 € | 3 271 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MIRIBEL
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275 000 € | 3 235 € | 85 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 1639 Gr Grande Rue | 261 400 € | 84 m² | 3 112 € |
| 23/04/2025 | 1479 Gr Grande Rue | 255 000 € | 87 m² | 2 931 € |
| 13/03/2025 | 198 Rue Henri Grobon | 258 000 € | 71 m² | 3 634 € |
| 20/02/2025 | 1174 Gr Grande Rue | 173 000 € | 75 m² | 2 307 € |
| 20/02/2025 | 107 Rue Du Treve | 260 000 € | 63 m² | 4 127 € |
| 12/12/2024 | 200 Rte De Tramoyes - Les Echets | 240 000 € | 76 m² | 3 158 € |
| 29/11/2024 | 1856 Gr Grande Rue | 219 930 € | 71 m² | 3 098 € |
| 30/09/2024 | 119 Rue Des Ecoles | 260 000 € | 64 m² | 4 063 € |
| 29/07/2024 | 200 Rte De Tramoyes - Les Echets | 256 350 € | 77 m² | 3 329 € |
| 07/06/2024 | 120 Rue De La Boquette | 136 000 € | 77 m² | 1 766 € |
| 07/05/2024 | 90 Rue Des Terreaux | 475 390 € | 100 m² | 4 754 € |
| 11/04/2024 | 270 Rte Des Echets | 314 410 € | 92 m² | 3 418 € |
| 05/04/2024 | 845 Rte De Strasbourg | 185 000 € | 98 m² | 1 888 € |
| 26/03/2024 | 2142 Gr Grande Rue | 227 070 € | 78 m² | 2 911 € |
| 22/02/2024 | 180 Rue De La Chanal | 303 000 € | 74 m² | 4 095 € |