350 000 €
T6
130 m²
MISEREY SALINES
25480
+4%
vs marché
2 692
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit350 000 €
Maison • 6 pièces • 130 m²
MISEREY SALINES (25480) • Miserey-Salines
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
350 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 072 €
Prix net vendeur
334 928 €
Frais de notaire
+24 797 €
Émoluments
3 687 €
Droits & taxes
19 760 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 797 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 797 €
Capital à emprunter
374 797 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 480 €/mois | 13 576 €/mois | 376 320 € | 39 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 394 560 € | 57 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 723 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 465 360 € | 128 043 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 166 683 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,90%
17 160 €/an
Rendement net
3,11%
après charges
Cashflow
-1 213 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
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Maison 6 pièces, MISEREY SALINES ↘ -0.7% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 8 Rue De L'epine | 420 000 € | 127 m² | 3 307 € |
| 23/04/2025 | 25 All Des Buis | 250 950 € | 112 m² | 2 241 € |
| 18/03/2025 | 6 Rue Sacie | 359 800 € | 122 m² | 2 949 € |
| 14/03/2025 | 34 Rue Sous Les Vignes | 256 000 € | 106 m² | 2 415 € |
| 03/03/2025 | 32 Rue Du Cryot | 349 000 € | 116 m² | 3 009 € |
| 11/09/2024 | 43d Rue Des Etouvettes | 494 000 € | 126 m² | 3 921 € |
| 30/08/2024 | 55 Rue Des Etouvettes | 278 000 € | 140 m² | 1 986 € |
| 30/08/2024 | 13 Imp Des Pres Des Carres | 265 000 € | 107 m² | 2 477 € |
| 08/08/2024 | 15 All Des Saules | 312 000 € | 120 m² | 2 600 € |
| 04/04/2024 | 30 Rue Sacie | 279 000 € | 112 m² | 2 491 € |
| 28/02/2024 | 8 Rue Sacie | 330 000 € | 112 m² | 2 946 € |
| 19/01/2024 | 20h Rue Du Clos Des Mirabelles | 357 400 € | 138 m² | 2 590 € |
| 15/01/2024 | 2 Rue Des Pres Jefsons | 308 070 € | 125 m² | 2 465 € |
| 21/12/2023 | 63 Rue Des Chenes | 245 000 € | 109 m² | 2 248 € |
| 06/09/2023 | 14f Rue Mirabelle | 395 000 € | 150 m² | 2 633 € |