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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 149 m²
Claudine Durand vous propose Une maison Passive D'Exception Vous recherchez une maison écologique et économique, alors une visite s'impose ! Une Maison Passive est un bien économe ...
16 la Grande Bérais 44780 Missillac
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 254 €/mois | 15 921 €/mois | 441 336 € | 45 707 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 857 €/mois | 11 688 €/mois | 462 840 € | 67 211 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 790 €/mois | 8 455 €/mois | 502 200 € | 106 571 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 274 €/mois | 6 891 €/mois | 545 760 € | 150 131 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 591 000 € | 195 371 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MISSILLAC ↗ +4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MISSILLAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MISSILLACComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aeiUd Actuel
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410 800 € | - |
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#aeZ6Q
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410 800 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MISSILLAC
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410 800 € | 2 757 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T5 MISSILLAC
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428 450 € | 2 316 € | 185 m² | 5 | Voir |
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T5 MISSILLAC
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390 000 € | 2 690 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 MISSILLAC
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385 573 € | 2 456 € | 157 m² | 5 | Voir |
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T7 MISSILLAC
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365 000 € | 2 147 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 MISSILLAC
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365 000 € | 2 147 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 MISSILLAC
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360 000 € | 2 400 € | 150 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 32 Les Handeux | 285 000 € | 127 m² | 2 244 € |
| 05/03/2025 | 3 Rue Des Pommiers - Perno | 367 120 € | 147 m² | 2 497 € |
| 13/02/2025 | 44 Perny | 110 000 € | 126 m² | 873 € |
| 31/12/2024 | 7315 La Salle | 150 000 € | 157 m² | 955 € |
| 30/12/2024 | 14 Rue De La Garenne - Bergon | 228 000 € | 168 m² | 1 357 € |
| 22/11/2024 | 35 Les Handeux | 135 000 € | 119 m² | 1 134 € |
| 20/09/2024 | 44 Saint Jean Du Geriais | 492 743 € | 164 m² | 3 005 € |
| 11/07/2024 | 12 Rue De La Masse | 360 000 € | 139 m² | 2 590 € |
| 23/05/2024 | 14 La Landriais | 305 000 € | 139 m² | 2 194 € |
| 17/05/2024 | 1075 Bovieux | 460 000 € | 139 m² | 3 309 € |
| 25/03/2024 | 25 Rue La Pommerais-la Surete | 302 250 € | 136 m² | 2 222 € |
| 12/03/2024 | 53 Rue Des Seringas | 402 500 € | 158 m² | 2 547 € |
| 05/02/2024 | 6039 La Riviere | 239 000 € | 155 m² | 1 542 € |
| 12/01/2024 | 21 Rue Des Seringas | 340 000 € | 173 m² | 1 965 € |
| 30/10/2023 | 21 Rue De Saint Dolay | 223 000 € | 129 m² | 1 729 € |