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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 145 m²
Votre construction de maison à Missillac : L’agence Groupe BLAIN CONSTRUCTION de La Chapelle-sur-Erdre vous propose cette maison située à Missillac en Loire-Atlantique (44), proche...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 989 €/mois | 15 118 €/mois | 419 076 € | 43 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 662 €/mois | 11 097 €/mois | 439 440 € | 63 760 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 649 €/mois | 8 027 €/mois | 476 820 € | 101 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 518 400 € | 142 720 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 561 300 € | 185 620 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MISSILLAC ↗ +4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MISSILLAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MISSILLACComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MISSILLAC
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385 573 € | 2 456 € | 157 m² | 5 | Voir |
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T5 MISSILLAC
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410 800 € | 2 757 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T7 MISSILLAC
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365 000 € | 2 147 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 MISSILLAC
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365 000 € | 2 147 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 MISSILLAC
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360 000 € | 2 400 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 MISSILLAC
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334 800 € | 2 232 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 32 Les Handeux | 285 000 € | 127 m² | 2 244 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue Des Seringas | 48 298 € | 116 m² | 416 € |
| 05/03/2025 | 3 Rue Des Pommiers - Perno | 367 120 € | 147 m² | 2 497 € |
| 13/02/2025 | 44 Perny | 110 000 € | 126 m² | 873 € |
| 02/01/2025 | 49 Rue Du Chateau | 225 000 € | 117 m² | 1 923 € |
| 31/12/2024 | 7315 La Salle | 150 000 € | 157 m² | 955 € |
| 30/12/2024 | 14 Rue De La Garenne - Bergon | 228 000 € | 168 m² | 1 357 € |
| 22/11/2024 | 35 Les Handeux | 135 000 € | 119 m² | 1 134 € |
| 23/09/2024 | 4 Rue Des Tulipes | 250 000 € | 118 m² | 2 119 € |
| 20/09/2024 | 44 Saint Jean Du Geriais | 492 743 € | 164 m² | 3 005 € |
| 30/07/2024 | 2 Ham Du Chene | 237 960 € | 118 m² | 2 017 € |
| 12/07/2024 | 28 Rue De Villeneuve | 188 200 € | 117 m² | 1 609 € |
| 11/07/2024 | 12 Rue De La Masse | 360 000 € | 139 m² | 2 590 € |
| 23/05/2024 | 14 La Landriais | 305 000 € | 139 m² | 2 194 € |
| 17/05/2024 | 1075 Bovieux | 460 000 € | 139 m² | 3 309 € |