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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Missillac – Opportunité rare en cÅ“ur de ville. À seulement quelques pas des commerces, écoles et services, découvrez ce magnifique terrain de 560 m² àviabiliser...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 930 €/mois | 8 879 €/mois | 246 120 € | 25 473 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 151 €/mois | 6 518 €/mois | 258 120 € | 37 473 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 556 €/mois | 4 715 €/mois | 280 080 € | 59 433 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 268 €/mois | 3 842 €/mois | 304 320 € | 83 673 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 099 €/mois | 3 330 €/mois | 329 700 € | 109 053 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MISSILLAC ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MISSILLAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MISSILLAC
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229 753 € | 2 070 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 MISSILLAC
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230 146 € | 2 111 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 MISSILLAC
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225 411 € | 2 300 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 MISSILLAC
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234 900 € | 2 639 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 MISSILLAC
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234 900 € | 2 639 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 MISSILLAC
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218 530 € | 2 428 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 MISSILLAC
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239 300 € | 2 442 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 MISSILLAC
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212 947 € | 2 566 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 MISSILLAC
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244 859 € | 2 267 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 MISSILLAC
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211 720 € | 2 352 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MISSILLAC
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210 371 € | 2 262 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 MISSILLAC
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202 227 € | 2 436 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 23 Rue De Saint Dolay | 285 000 € | 105 m² | 2 714 € |
| 24/06/2025 | 5 Rue Des Seringas | 47 619 € | 96 m² | 496 € |
| 05/06/2025 | 8 Rue Des Ruais | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 26/05/2025 | 5 Lot De La Couillardais | 106 250 € | 89 m² | 1 194 € |
| 06/05/2025 | 29 La Croix De Kernan | 107 500 € | 102 m² | 1 054 € |
| 29/04/2025 | 1b Pl De L'eglise | 250 000 € | 93 m² | 2 688 € |
| 29/04/2025 | 27 Rue Du Chateau | 190 000 € | 92 m² | 2 065 € |
| 10/04/2025 | 6 Rue Fleurie - La Prieuree | 150 000 € | 91 m² | 1 648 € |
| 27/03/2025 | 106 Rue De La Chapelle | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |
| 18/03/2025 | 6 Rue De La Sapiniere-croix D'ha | 132 000 € | 104 m² | 1 269 € |
| 05/03/2025 | 22 Rue De Villeneuve | 116 000 € | 99 m² | 1 172 € |
| 07/02/2025 | 21 Rue Du Soleil Levant La Prieur | 236 000 € | 109 m² | 2 165 € |
| 12/12/2024 | 9 Rue Des Myosotis | 170 000 € | 77 m² | 2 208 € |
| 29/11/2024 | 10 Rue De La Garenne - Bergon | 21 000 € | 90 m² | 233 € |
| 14/11/2024 | 5 Rue De La Chapelle | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |