343 788 €
T5
113 m²
MITTAINVILLE
78125
+15%
vs marché
3 042
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit343 788 €
Maison • 5 pièces • 113 m²
MITTAINVILLE (78125)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
343 788 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 804 €
Prix net vendeur
328 984 €
Frais de notaire
+24 390 €
Émoluments
3 630 €
Droits & taxes
19 410 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
368 178 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
368 178 €
Capital à emprunter
368 178 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 401 €/mois | 13 336 €/mois | 369 684 € | 38 324 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 230 €/mois | 9 788 €/mois | 387 600 € | 56 240 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 336 €/mois | 7 079 €/mois | 420 480 € | 89 120 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 457 200 € | 125 840 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 650 €/mois | 5 000 €/mois | 495 000 € | 163 640 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,34%
14 916 €/an
Rendement net
2,74%
après charges
Cashflow
-1 304 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MITTAINVILLE → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MITTAINVILLE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 GAZERAN
|
343 900 € | 2 990 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T7 LA BOISSIERE ECOLE
|
344 000 € | 2 709 € | 127 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA BOISSIERE ECOLE
|
344 000 € | 2 709 € | 127 m² | 7 | Voir |
|
T5 ORCEMONT
|
343 000 € | 3 118 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORCEMONT
|
343 000 € | 3 118 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORCEMONT
|
343 000 € | 3 118 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORCEMONT
|
343 000 € | 3 118 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 ORCEMONT
|
345 000 € | 2 464 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 ORCEMONT
|
345 000 € | 2 464 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 ORCEMONT
|
345 000 € | 2 464 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 ORCEMONT
|
345 000 € | 2 464 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T5 GAZERAN
|
339 500 € | 2 496 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 GAZERAN
|
339 500 € | 2 496 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 GAZERAN
|
339 500 € | 2 496 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 GAZERAN
|
339 500 € | 2 496 € | 136 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2024 | 1ter Rue De La Mare | 312 000 € | 130 m² | 2 400 € |
| 01/03/2024 | 10 Rue De Vacheresse | 274 700 € | 120 m² | 2 289 € |