275 000 €
T4
114 m²
MOGNENEINS
01140
-14%
vs marché
2 412
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit275 000 €
Maison • 4 pièces • 114 m²
MOGNENEINS (01140)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
275 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 842 €
Prix net vendeur
263 158 €
Frais de notaire
+19 875 €
Émoluments
2 999 €
Droits & taxes
15 526 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
294 875 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
294 875 €
Capital à emprunter
294 875 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 525 €/mois | 10 682 €/mois | 296 100 € | 30 713 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 310 440 € | 45 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 366 240 € | 100 853 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 913 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,47%
15 048 €/an
Rendement net
3,46%
après charges
Cashflow
-865 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MOGNENEINS ↘ -10.8% sur 11 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MOGNENEINS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MOGNENEINS
|
275 000 € | 2 412 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST DIDIER SUR CHALARONNE
|
279 500 € | 2 452 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST DIDIER SUR CHALARONNE
|
279 500 € | 2 452 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 GARNERANS
|
270 000 € | 2 250 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 GARNERANS
|
270 000 € | 2 250 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 GARNERANS
|
270 000 € | 2 250 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 GARNERANS
|
270 000 € | 2 250 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST DIDIER SUR CHALARONNE
|
280 000 € | 2 333 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST DIDIER SUR CHALARONNE
|
280 000 € | 2 333 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST DIDIER SUR CHALARONNE
|
269 000 € | 2 339 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ETIENNE SUR CHALARONNE
|
269 000 € | 2 152 € | 125 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ETIENNE SUR CHALARONNE
|
269 000 € | 2 152 € | 125 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ETIENNE SUR CHALARONNE
|
269 000 € | 2 152 € | 125 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST ETIENNE SUR CHALARONNE
|
269 000 € | 2 187 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ETIENNE SUR CHALARONNE
|
269 000 € | 2 187 € | 123 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 125 Imp Du Grand Plantiez | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 11/10/2024 | 63 Rue De La Principaute De Dombe | 343 000 € | 119 m² | 2 882 € |
| 19/07/2024 | 5180 Le Bourg | 311 150 € | 100 m² | 3 112 € |
| 28/07/2023 | 1 Lot Le Clos Des Vergers | 311 235 € | 107 m² | 2 909 € |
| 26/07/2023 | 5255 Le Bourg | 304 000 € | 104 m² | 2 923 € |