275 000 €
T6
108 m²
MOGNEVILLE
60140
+1%
vs marché
2 546
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit275 000 €
Maison • 6 pièces • 108 m²
MOGNEVILLE (60140) • Mogneville
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
275 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 842 €
Prix net vendeur
263 158 €
Frais de notaire
+19 875 €
Émoluments
2 999 €
Droits & taxes
15 526 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
294 875 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
294 875 €
Capital à emprunter
294 875 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 525 €/mois | 10 682 €/mois | 296 100 € | 30 713 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 310 440 € | 45 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 366 240 € | 100 853 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 913 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,18%
14 256 €/an
Rendement net
3,28%
après charges
Cashflow
-911 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 3 Rue Du Saint Sacrement | 290 000 € | 90 m² | 3 222 € |
| 19/05/2025 | 25 Rue De La Fontaine St Denis | 240 000 € | 93 m² | 2 581 € |
| 09/05/2025 | 95 Rue Paul Faure | 247 000 € | 93 m² | 2 656 € |
| 06/05/2025 | 10 Rue Pierre Et Marie Curie | 263 000 € | 93 m² | 2 828 € |
| 05/11/2024 | 51 Rue Paul Faure | 248 000 € | 102 m² | 2 431 € |
| 04/11/2024 | 7 Rue Paul Faure | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |
| 20/08/2024 | 32 Rue Pasteur | 233 000 € | 106 m² | 2 198 € |
| 06/08/2024 | 14 Rue Emile Lambert | 220 000 € | 108 m² | 2 037 € |
| 01/08/2024 | 25 Rue Pasteur | 185 000 € | 109 m² | 1 697 € |
| 12/07/2024 | 56 Rue Paul Faure | 183 000 € | 107 m² | 1 710 € |
| 17/05/2024 | 7 Che De La Fosse Aux Loups | 230 000 € | 86 m² | 2 674 € |
| 31/07/2023 | 11 Rue Du Chateau D Eau | 265 000 € | 101 m² | 2 624 € |
| 28/07/2023 | 117 Rue Paul Faure | 305 000 € | 119 m² | 2 563 € |
| 05/07/2023 | 1 Rue Paul Faure | 230 000 € | 101 m² | 2 277 € |
| 30/06/2023 | 88 Rue Paul Faure | 226 000 € | 104 m² | 2 173 € |