340 000 €
T4
116 m²
MOIDIEU DETOURBE
38440
+13%
vs marché
2 931
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit340 000 €
Maison • 4 pièces • 116 m²
MOIDIEU DETOURBE (38440) • Moidieu
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
340 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 641 €
Prix net vendeur
325 359 €
Frais de notaire
+24 142 €
Émoluments
3 596 €
Droits & taxes
19 196 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
364 142 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
364 142 €
Capital à emprunter
364 142 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 353 €/mois | 13 191 €/mois | 365 652 € | 37 925 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 195 €/mois | 9 682 €/mois | 383 400 € | 55 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 415 980 € | 88 253 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 452 160 € | 124 433 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 489 600 € | 161 873 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,50%
15 312 €/an
Rendement net
2,85%
après charges
Cashflow
-1 257 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MOIDIEU DETOURBE ↘ -12% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MOIDIEU DETOURBE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MOIDIEU DETOURBE
|
340 000 € | 2 931 € | 116 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARTAS
|
322 000 € | 2 981 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARTAS
|
322 000 € | 2 981 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T5 ARTAS
|
359 000 € | 2 783 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T6 VILLENEUVE DE MARC
|
320 000 € | 2 443 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLENEUVE DE MARC
|
320 000 € | 2 443 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T5 VILLENEUVE DE MARC
|
362 900 € | 3 183 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLENEUVE DE MARC
|
362 900 € | 3 183 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JEAN DE BOURNAY
|
315 000 € | 2 172 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JEAN DE BOURNAY
|
315 000 € | 2 172 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST JEAN DE BOURNAY
|
310 000 € | 2 583 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JEAN DE BOURNAY
|
310 000 € | 2 583 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHATONNAY
|
309 000 € | 2 687 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATONNAY
|
298 000 € | 2 423 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATONNAY
|
295 000 € | 2 269 € | 130 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 80h Rte Des Cerisiers | 260 000 € | 106 m² | 2 453 € |
| 31/01/2025 | 5621 Che De La Ferme | 294 000 € | 120 m² | 2 450 € |
| 21/01/2025 | 80a Rte Des Cerisiers | 290 000 € | 106 m² | 2 736 € |
| 06/08/2024 | 260 Che Du Julien | 205 000 € | 100 m² | 2 050 € |
| 12/06/2024 | 15 All Des Guinetieres | 397 550 € | 98 m² | 4 057 € |
| 16/05/2024 | 50 Che Du Grand Paul | 294 200 € | 110 m² | 2 675 € |
| 22/03/2024 | 1245 Rte D Estrablin | 48 000 € | 100 m² | 480 € |
| 27/10/2023 | 970 Rte Des Granges | 175 000 € | 108 m² | 1 620 € |
| 20/10/2023 | 1240 Rte De L Oasis | 222 000 € | 110 m² | 2 018 € |
| 22/09/2023 | 75 All Des Hetres | 355 000 € | 115 m² | 3 087 € |