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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 58 m²
EXCLUSIVITE COGIR - En centre ville de LE RHEU, découvrez cet appartement rénové avec le charme de l'ancien qui vous séduira par ses volumes et sa luminosité, aux pieds de toutes l...
4 Place de la Mairie 35650 Le Rheu
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 257 €/mois | 6 839 €/mois | 189 588 € | 19 631 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 198 840 € | 28 883 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 215 640 € | 45 683 € | 3,30% |
| 20 ans | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 234 480 € | 64 523 € | 3,40% |
| 25 ans | 846 €/mois | 2 564 €/mois | 253 800 € | 83 843 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MOIGNE ↗ +3.2% sur 24 moisComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aFS8H Actuel
|
175 600 € | - |
|
#aIjUL
|
175 600 € | - |
|
#b0SCS
|
175 600 € | - |
|
#bbA4y
|
175 000 € | -0,3% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 9 Av Georges Brassens | 110 000 € | 38 m² | 2 895 € |
| 23/05/2025 | 4 Sq Auguste Renoir | 120 000 € | 45 m² | 2 667 € |
| 30/04/2025 | 2a Av Charles Tillon | 208 000 € | 67 m² | 3 104 € |
| 29/04/2025 | 2a Av Georges Brassens | 171 350 € | 73 m² | 2 347 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue De Cintre | 142 000 € | 65 m² | 2 185 € |
| 18/03/2025 | 7 Rue Rosa Parks | 191 730 € | 65 m² | 2 950 € |
| 17/03/2025 | 11 Pl Du Petit Verger | 147 500 € | 49 m² | 3 010 € |
| 11/03/2025 | 6 Av Des Acquets | 171 150 € | 68 m² | 2 517 € |
| 10/03/2025 | 9 Av Du Clos Joury | 173 000 € | 64 m² | 2 703 € |
| 24/02/2025 | 5 Rue Francoise Heritier | 176 100 € | 64 m² | 2 752 € |
| 16/01/2025 | 15 Rue Marcel Callo | 157 500 € | 48 m² | 3 281 € |
| 09/12/2024 | 10 N Rte Nationale | 120 000 € | 47 m² | 2 553 € |
| 05/12/2024 | 2 All Bertha Von Suttner | 240 000 € | 78 m² | 3 077 € |
| 02/12/2024 | 54 Mail Gaston Bardet | 120 000 € | 41 m² | 2 927 € |
| 21/10/2024 | 3 Rue De L Hermitage | 155 000 € | 63 m² | 2 460 € |