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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Au coeur d'un environnement privilégié, cette élégante villa de plain-pied séduit par son cadre verdoyant et ses prestations de qualité. Implantée sur un parc clos avec portail éle...
1315 Chemin de Saint-Béarn 82200 Moissac
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 168 €/mois | 12 630 €/mois | 350 112 € | 36 291 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 059 €/mois | 9 270 €/mois | 367 080 € | 53 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 398 340 € | 84 519 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 432 960 € | 119 139 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 563 €/mois | 4 736 €/mois | 468 900 € | 155 079 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MOISSAC ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MOISSAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LIZAC
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329 000 € | 2 193 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTESQUIEU
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289 500 € | 1 821 € | 159 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTESQUIEU
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289 500 € | 1 821 € | 159 m² | 5 | Voir |
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T5 LIZAC
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285 000 € | 1 979 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 LIZAC
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285 000 € | 1 979 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 LIZAC
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285 000 € | 1 979 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T6 MOISSAC
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280 000 € | 2 000 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MOISSAC
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280 000 € | 2 000 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTESQUIEU
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279 500 € | 2 236 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTESQUIEU
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279 500 € | 2 236 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTESQUIEU
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278 000 € | 1 986 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTESQUIEU
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278 000 € | 1 986 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTESQUIEU
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278 000 € | 1 904 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTESQUIEU
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278 000 € | 1 904 € | 146 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 226 Che De La Megere | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 27/05/2025 | 170 Che De La Colombe | 263 300 € | 125 m² | 2 106 € |
| 23/05/2025 | 86 Che De Saint Barthelemy | 158 000 € | 115 m² | 1 374 € |
| 21/05/2025 | 5128 Rte De Detours | 154 000 € | 113 m² | 1 363 € |
| 16/05/2025 | 3 Av Du Languedoc | 140 000 € | 156 m² | 897 € |
| 23/04/2025 | 8 Rue Guileran | 130 000 € | 130 m² | 1 000 € |
| 08/03/2025 | 9028 La Megere-nord | 273 250 € | 139 m² | 1 966 € |
| 21/02/2025 | 19 Cote Saint Laurent | 145 000 € | 120 m² | 1 208 € |
| 07/02/2025 | 25 Rue Perpigna | 187 968 € | 104 m² | 1 807 € |
| 01/02/2025 | 41 Bd Camille Delthil | 47 000 € | 120 m² | 392 € |
| 25/01/2025 | 444 Che De Real Font | 145 000 € | 122 m² | 1 189 € |
| 30/12/2024 | 80 Cote Saint Laurent | 220 000 € | 104 m² | 2 115 € |
| 18/12/2024 | 3671 Che De La Serre Du Roy | 161 000 € | 114 m² | 1 412 € |
| 17/12/2024 | 19 Rue Dominique Ingres | 190 000 € | 127 m² | 1 496 € |
| 13/12/2024 | 579 Che De La Megere | 100 000 € | 130 m² | 769 € |